臺北法院 109壬63059
臺北市信義區祥和段四小段396地號
1拍
不點交
待拍
57.2萬
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- 2022/7/22 更新
拍賣日期：
2022/8/23 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
57.2萬
保證金：
11.4萬
總坪數：
3.6坪
坪單價：
15.8萬/坪
持分地坪：
3.6 坪
總現值：
282 萬
拍後增值：
224.8 萬
使用分區/類別：
道路用地(公共設施用地)
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 信義區 祥和段四小段
396地號，面積 12 m2，持分 1/1，57.2 萬
(道路用地(公共設施用地) )
拍賣紀錄 (11)
1拍，2021/9/7，總底價 320萬，保證金 64萬，坪單價 88.2萬/坪，流標
2拍，2021/10/26，總底價 272萬，保證金 55萬，坪單價 74.9萬/坪，流標
3拍，2021/11/23，總底價 232萬，保證金 47萬，坪單價 63.9萬/坪，流標
0拍，2021/12/21，總底價 198萬，保證金 40萬，坪單價 54.5萬/坪，流標
0拍，2022/1/18，總底價 169萬，保證金 34萬，坪單價 46.6萬/坪，流標
分割，2022/2/22，總底價 144萬，保證金 28.8萬，坪單價 39.7萬/坪，流標
7拍，2022/3/22，總底價 123萬，保證金 24.6萬，坪單價 33.9萬/坪，流標
7拍，2022/3/22，總底價 123萬，保證金 24.6萬，坪單價 33.9萬/坪，流標
8拍，2022/4/19，總底價 105萬，保證金 21萬，坪單價 28.9萬/坪，流標
9拍，2022/6/21，總底價 84萬，保證金 16.8萬，坪單價 23.1萬/坪，流標
0拍，2022/7/19，總底價 71.4萬，保證金 14.3萬，坪單價 19.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
拍賣標的396地號土地位於臺北市信義區信義路5段150巷445弄8號建物前方 之道路，其上無建物坐落，其土地使用分區為道路用地(公共設施用地)。
2.
本件為道路使用，拍定後不點交。
3.
本件係變賣分割遺產事件，故依民法第830條準用第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人（即相對人黃明灝、黃明瑤）均有優先承買權， 二人均優先承買時，以抽籤定之。
4.
上開不動產1宗公開拍賣，請投標者分別出價，以總價最高者得標。
土地增值 (1)
1.
臺北市 信義區 祥和段四小段 396地號
12 m2 × (1/1) × 235,000 元 - 57.2 萬元
= 224.8萬元
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