臺北法院 109壬63059

臺北市信義區祥和段四小段396地號

1拍 不點交 待拍
57.2
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  • 2022/7/22 更新
拍賣日期:
2022/8/23 週二 下午 02:30
案件種類:
土地
總底價:
57.2
保證金:
11.4
總坪數:
3.6
坪單價:
15.8萬/坪
持分地坪:
3.6 坪
總現值:
282 萬
拍後增值:
224.8 萬
使用分區/類別:
道路用地(公共設施用地)
王小明
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詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺北市 信義區 祥和段四小段 396地號,面積 12 m2,持分 1/1,57.2 萬
(道路用地(公共設施用地) )
拍賣紀錄 (11)
1拍,2021/9/7,總底價 320萬,保證金 64萬,坪單價 88.2萬/坪,流標
2拍,2021/10/26,總底價 272萬,保證金 55萬,坪單價 74.9萬/坪,流標
3拍,2021/11/23,總底價 232萬,保證金 47萬,坪單價 63.9萬/坪,流標
0拍,2021/12/21,總底價 198萬,保證金 40萬,坪單價 54.5萬/坪,流標
0拍,2022/1/18,總底價 169萬,保證金 34萬,坪單價 46.6萬/坪,流標
分割,2022/2/22,總底價 144萬,保證金 28.8萬,坪單價 39.7萬/坪,流標
7拍,2022/3/22,總底價 123萬,保證金 24.6萬,坪單價 33.9萬/坪,流標
7拍,2022/3/22,總底價 123萬,保證金 24.6萬,坪單價 33.9萬/坪,流標
8拍,2022/4/19,總底價 105萬,保證金 21萬,坪單價 28.9萬/坪,流標
9拍,2022/6/21,總底價 84萬,保證金 16.8萬,坪單價 23.1萬/坪,流標
0拍,2022/7/19,總底價 71.4萬,保證金 14.3萬,坪單價 19.7萬/坪,流標
法院筆錄 (4)
1.
拍賣標的396地號土地位於臺北市信義區信義路5段150巷445弄8號建物前方 之道路,其上無建物坐落,其土地使用分區為道路用地(公共設施用地)。
2.
本件為道路使用,拍定後不點交。
3.
本件係變賣分割遺產事件,故依民法第830條準用第824條第7項規定,除買受人為共有人外,共有人(即相對人黃明灝、黃明瑤)均有優先承買權, 二人均優先承買時,以抽籤定之。
4.
上開不動產1宗公開拍賣,請投標者分別出價,以總價最高者得標。
土地增值 (1)
1.
臺北市 信義區 祥和段四小段 396地號
12 m2 × (1/1) × 235,000 元 - 57.2 萬元
= 224.8萬元
鄰近待拍
2022/8/16
1拍 不點交
30.8 坪 / 2,751 萬
2022/8/24
2拍 不點交
44.1 坪 / 63.2 萬
2022/8/25
2拍 不點交
0.4 坪 / 11 萬
2022/8/25
3拍 點交
2,914.9 坪 / 2,025 萬
2022/9/2
1拍 不點交
0.4 坪 / 48 萬

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