士林法院 109秋43133

臺北市大同區重慶北路2段67號12樓之4

3拍 不點交 待拍
1,336.9
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  • 1 列管
  • 2022/6/21 更新
拍賣日期:
2022/7/21 週四 上午 10:30
案件種類:
平房
總底價:
1,336.9
保證金:
268
總坪數:
23.9
坪單價:
56萬/坪
持分地坪:
2.6 坪
公告建坪:
23.9 坪
總現值:
371 萬
拍後增值:
-655.9 萬
使用分區/類別:
第三種商業區
主建坪:
23.3 坪
附建坪:
0.5 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/12層
王小明
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詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺北市 大同區 圓環段三小段 709地號,面積 1,586 m2,持分 54/10000,1,026.9 萬
(第三種商業區 )
建物 (1)
1.
臺北市大同區重慶北路2段67號12樓之4,建號 1340,持分 1/1,310 萬
十二層:77.16合計:77.16 陽台:1.73 (鋼筋混凝土造12層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍,2021/11/11,總底價 1,859萬,保證金 372萬,坪單價 77.9萬/坪,流標
2拍,2022/2/17,總底價 1,488萬,保證金 298萬,坪單價 62.4萬/坪,流標
法院筆錄 (3)
1.
拍定後不點交(109年11月9日履勘時據在場人簡O寶稱,建物現由第三人澤聯運通有限公司基於 租賃關係占有中,本件執行標的與門牌號碼重慶北路2段67號12樓之3及之5係打通使用,須經由 之5建物出入,建物之前有漏水狀況,已修補。債務人與第三人之租約自107年12月1日起至112 年12月1日止,每月租金1萬元,經查本件執行標的無配賦停車位。惟現在實際情形如何,仍請 應買人自行查明注意)。
2.
上開不動產分別標價,合併拍賣,以總價最高者得標。
3.
有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大同區 圓環段三小段 709地號
1,586 m2 × (54/10000) × 433,166 元 - 1,026.9 萬元
= -655.9萬元
鄰近待拍
2022/8/18
2拍 不點交
2 坪 / 104 萬
2022/8/18
特拍 不點交
46.1 坪 / 2,652.1 萬
2022/8/22
1拍 不點交
0 坪 / 82 萬
2022/8/22
特拍 點交
8.6 坪 / 785 萬
2022/8/23
3拍 點交
10.5 坪 / 617.2 萬
2022/8/23
2拍 不點交
10.5 坪 / 566.5 萬
2022/8/24
1拍 點交
34.3 坪 / 2,136 萬
2022/8/24
1拍 不點交
50.2 坪 / 2,922 萬
2022/8/24
2拍 不點交
3.5 坪 / 217.2 萬
2022/9/1
2拍 不點交
79.3 坪 / 6,203 萬

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