新北法院 110松30017

新北市樹林區坡內坑段381-2地號

特拍 不點交 待拍
89
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  • 2022/1/21 更新
拍賣日期:
2022/2/22 週二 下午 02:30
案件種類:
土地
總底價:
89
保證金:
18
總坪數:
1,159.2
坪單價:
0.3萬/坪
持分地坪:
1,159.2 坪
總現值:
660.9 萬
拍後增值:
299.9 萬
使用分區/類別:
山坡地保育區 林業用地
王小明
王小明
本案經紀人員
聯絡法拍專員
巨亨地產開發有限公司
  • 高雄市三民區九如一路988號
  • 請於上班時間來電(六日無上班)

詳細法拍資料


土地 (8)
1.
新北市 樹林區 坡內坑段 381-2地號,面積 10,183 m2,持分 1/6,180 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新北市 樹林區 坡內坑段 381-1地號,面積 397 m2,持分 1/6,7 萬
(山坡地保育區 交通用地)
3.
新北市 樹林區 坡內坑段 381地號,面積 2,902 m2,持分 1/6,61 萬
(山坡地保育區 林業用地)
4.
新北市 樹林區 坡內坑段 1地號,面積 446 m2,持分 1/8,16 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
5.
新北市 樹林區 坡內坑段 384地號,面積 1,605 m2,持分 1/6,8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
6.
新北市 樹林區 坡內坑段 389地號,面積 3,235 m2,持分 1/6,48 萬
(山坡地保育區 林業用地)
7.
新北市 樹林區 坡內坑段 391地號,面積 1,930 m2,持分 1/6,29 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
8.
新北市 樹林區 坡內坑段 390地號,面積 2,405 m2,持分 1/6,12 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍,2021/10/26,總底價 166.4萬,保證金 34萬,坪單價 0.6萬/坪,流標
2拍,2021/11/23,總底價 135萬,保證金 27萬,坪單價 0.5萬/坪,流標
應買,2022/1/7~2022/4/7,總底價 110萬,保證金 22萬,坪單價 0.3萬/坪,流標
法院筆錄 (7)
1.
依鑑價報告所載及據指界時據地政人員稱:381-2地號,位在備內幹56號(路燈編號222521)前方山坡地,門牌號碼保安街2段45巷93號鐵皮屋數棟 座落其上,現為名園卡拉OK使用,部分土地有墳墓座落,部分為雜木林。
2.
本件拍賣標的為土地,土地上之建物不在拍賣範圍,其使用土地之權源不 明,拍定人應自行處理有無合法占用之法律關係,請投標人注意。倘該地 號土地上建物所有人如有符合土地法第104條、第107條規定之地上權人、
3.
依鑑價報告所載及據指界時據地政人員稱: 一1地號土地,為雜木林。
4.
據鑑價報告所載:389地號土地、390地號土地、391地號土地,位於電線桿 保安幹30支20分16西北側約70公尺處未臨路土地,部分有墳墓座落,部分 為雜木林。
5.
拍賣標的之確切位置不易以文字完整敘明,實際坐落地點以地政機關之地 籍圖所載為準,投標人應於投標前自行前往現場察看,以決定是否投標, 請投標人注意。
6.
本件標的無抵押權設定登記。
7.
本件不動產分甲、乙、丙標依序拍賣。?如甲標拍定價款足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費 用、本件執行債權及其他優先債權時,乙、丙標即不予拍定;縱為拍定,於 核算後,亦得撤銷,投標人不得異議。?若甲標拍定價款不足清償前述債權時,則就乙標為拍賣,依此類推。 ?於拍定後,尚須相當時間核算有無超額拍賣、應否撤銷拍定,請投標人特別注意。
土地增值 (8)
1.
新北市 樹林區 坡內坑段 381-2地號
10,183 m2 × (1/6) × 1,700 元 - 180 萬元
= 108.5萬元
2.
新北市 樹林區 坡內坑段 381-1地號
397 m2 × (1/6) × 1,700 元 - 7 萬元
= 4.2萬元
3.
新北市 樹林區 坡內坑段 381地號
2,902 m2 × (1/6) × 1,700 元 - 61 萬元
= 21.2萬元
4.
新北市 樹林區 坡內坑段 1地號
446 m2 × (1/8) × 3,400 元 - 16 萬元
= 3萬元
5.
新北市 樹林區 坡內坑段 384地號
1,605 m2 × (1/6) × 1,700 元 - 8 萬元
= 37.5萬元
6.
新北市 樹林區 坡內坑段 389地號
3,235 m2 × (1/6) × 1,700 元 - 48 萬元
= 43.7萬元
7.
新北市 樹林區 坡內坑段 391地號
1,930 m2 × (1/6) × 1,700 元 - 29 萬元
= 25.7萬元
8.
新北市 樹林區 坡內坑段 390地號
2,405 m2 × (1/6) × 1,700 元 - 12 萬元
= 56.1萬元
鄰近待拍
2022/5/19
3拍 不點交
8.4 坪 / 256 萬
2022/5/20 ~ 2022/8/19
應買 不點交
117.3 坪 / 276 萬
2022/5/25
1拍 不點交
0.8 坪 / 7.5 萬
2022/5/25
3拍 不點交
178.4 坪 / 2,112 萬
2022/5/25
3拍 不點交
200.5 坪 / 57.3 萬

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