新北法院 110松30017
新北市樹林區坡內坑段381-2地號
特拍
不點交
待拍
89萬
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- 2022/1/21 更新
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
新北市 樹林區 坡內坑段
381-2地號，面積 10,183 m2，持分 1/6，180 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新北市 樹林區 坡內坑段
381-1地號，面積 397 m2，持分 1/6，7 萬
(山坡地保育區 交通用地)
3.
新北市 樹林區 坡內坑段
381地號，面積 2,902 m2，持分 1/6，61 萬
(山坡地保育區 林業用地)
4.
新北市 樹林區 坡內坑段
1地號，面積 446 m2，持分 1/8，16 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
5.
新北市 樹林區 坡內坑段
384地號，面積 1,605 m2，持分 1/6，8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
6.
新北市 樹林區 坡內坑段
389地號，面積 3,235 m2，持分 1/6，48 萬
(山坡地保育區 林業用地)
7.
新北市 樹林區 坡內坑段
391地號，面積 1,930 m2，持分 1/6，29 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
8.
新北市 樹林區 坡內坑段
390地號，面積 2,405 m2，持分 1/6，12 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2021/10/26，總底價 166.4萬，保證金 34萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2021/11/23，總底價 135萬，保證金 27萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
應買，2022/1/7~2022/4/7，總底價 110萬，保證金 22萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
依鑑價報告所載及據指界時據地政人員稱：381-2地號，位在備內幹56號（路燈編號222521）前方山坡地，門牌號碼保安街2段45巷93號鐵皮屋數棟 座落其上，現為名園卡拉OK使用，部分土地有墳墓座落，部分為雜木林。
2.
本件拍賣標的為土地，土地上之建物不在拍賣範圍，其使用土地之權源不 明，拍定人應自行處理有無合法占用之法律關係，請投標人注意。倘該地 號土地上建物所有人如有符合土地法第104條、第107條規定之地上權人、
3.
依鑑價報告所載及據指界時據地政人員稱： 一1地號土地，為雜木林。
4.
據鑑價報告所載：389地號土地、390地號土地、391地號土地，位於電線桿 保安幹30支20分16西北側約70公尺處未臨路土地，部分有墳墓座落，部分 為雜木林。
5.
拍賣標的之確切位置不易以文字完整敘明，實際坐落地點以地政機關之地 籍圖所載為準，投標人應於投標前自行前往現場察看，以決定是否投標， 請投標人注意。
6.
本件標的無抵押權設定登記。
7.
本件不動產分甲、乙、丙標依序拍賣。?如甲標拍定價款足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費 用、本件執行債權及其他優先債權時，乙、丙標即不予拍定；縱為拍定，於 核算後，亦得撤銷，投標人不得異議。?若甲標拍定價款不足清償前述債權時，則就乙標為拍賣，依此類推。 ?於拍定後，尚須相當時間核算有無超額拍賣、應否撤銷拍定，請投標人特別注意。
土地增值 (8)
1.
新北市 樹林區 坡內坑段 381-2地號
10,183 m2 × (1/6) × 1,700 元 - 180 萬元
= 108.5萬元
2.
新北市 樹林區 坡內坑段 381-1地號
397 m2 × (1/6) × 1,700 元 - 7 萬元
= 4.2萬元
3.
新北市 樹林區 坡內坑段 381地號
2,902 m2 × (1/6) × 1,700 元 - 61 萬元
= 21.2萬元
4.
新北市 樹林區 坡內坑段 1地號
446 m2 × (1/8) × 3,400 元 - 16 萬元
= 3萬元
5.
新北市 樹林區 坡內坑段 384地號
1,605 m2 × (1/6) × 1,700 元 - 8 萬元
= 37.5萬元
6.
新北市 樹林區 坡內坑段 389地號
3,235 m2 × (1/6) × 1,700 元 - 48 萬元
= 43.7萬元
7.
新北市 樹林區 坡內坑段 391地號
1,930 m2 × (1/6) × 1,700 元 - 29 萬元
= 25.7萬元
8.
新北市 樹林區 坡內坑段 390地號
2,405 m2 × (1/6) × 1,700 元 - 12 萬元
= 56.1萬元
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