臺南法院 110速82849

臺南市安南區總頭段271地號

2拍 不點交 待拍
63.2
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  • 2022/1/25 更新
拍賣日期:
2022/2/22 週二 下午 02:00
案件種類:
土地
總底價:
63.2
保證金:
12.7
總坪數:
8.5
坪單價:
7.5萬/坪
持分地坪:
8.5 坪
總現值:
25.5 萬
拍後增值:
-37.7 萬
使用分區/類別:
住宅區
王小明
王小明
本案經紀人員
聯絡法拍專員
巨亨地產開發有限公司
  • 高雄市三民區九如一路988號
  • 請於上班時間來電(六日無上班)

詳細法拍資料


土地 (3)
1.
臺南市 安南區 總頭段 271地號,面積 2,998.6 m2,持分 11/2880,25.6 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 安南區 總頭段 271-3地號,面積 1,060.7 m2,持分 11/2880,9.6 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 安南區 總頭段 313地號,面積 3,280 m2,持分 11/2880,28 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍,2021/12/7,總底價 42萬,保證金 8.4萬,坪單價 8.4萬/坪,流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時,據地政指界人員稱:編號1土地部分為道路、部分為無門牌磚造平房及 1間工廠(門牌:長溪路二段598巷93號),編號2土地為雜草空地。編號3土地部分為道路、部分為空地、部分為無門牌鐵皮屋坐落。上開建物占有之法律關 係不明,均不在拍賣範圍內,應買人應自行查證,拍定後不影響原有法律關 係,拍定後不點交。
2.
債務人得於拍賣期日到場指定開標順序,如未到場,則由本院指定,如有一宗或數宗不動產拍賣所得價金已足清償債權額,土地增償稅、地價稅、 房屋稅、(營業稅)及債務人應負擔之費用時,其餘各標即停止拍賣,縱 有投標,亦不予拍定。
3.
地上建物所有權人如符合土地法第104條規定,基地有優先承買權,惟聲明 優先承買權時,應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。又地上 權人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時,拍定人或承受人不得拒絕 買受其餘部分。六、係拍賣應有部份,共有人有按同一條件優先承買權,拍定後不點交。又共 有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時,拍定人或承受人不得拒絕 買受其餘部分。
4.
拍賣之土地,如拍定價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條 第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,請 應買人注意。
土地增值 (3)
1.
臺南市 安南區 總頭段 271地號
2,998.6 m2 × (11/2880) × 9,100 元 - 25.6 萬元
= -15.2萬元
2.
臺南市 安南區 總頭段 271-3地號
1,060.7 m2 × (11/2880) × 9,100 元 - 9.6 萬元
= -5.9萬元
3.
臺南市 安南區 總頭段 313地號
3,280 m2 × (11/2880) × 9,100 元 - 28 萬元
= -16.6萬元
鄰近待拍
2022/5/19
1拍 不點交
4.6 坪 / 80 萬
2022/5/24
1拍 點交
39.6 坪 / 1,081 萬
2022/5/25
2拍 不點交
2 坪 / 4.8 萬
2022/6/1
1拍 不點交
32.8 坪 / 50 萬
2022/6/1
2拍 不點交
38.1 坪 / 332 萬

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