臺南金拍 110南金職亥840甲

臺南市西港區新樂段156地號

特拍 不點交 待拍
179.2
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  • 2022/3/23 更新
拍賣日期:
2022/4/7 週四 上午 10:30
案件種類:
土地
總底價:
179.2
保證金:
35.9
總坪數:
64.5
坪單價:
2.8萬/坪
持分地坪:
64.5 坪
總現值:
125.9 萬
拍後增值:
-53.3 萬
使用分區/類別:
鄉村區 乙種建築用地
王小明
王小明
本案經紀人員
聯絡法拍專員
巨亨地產開發有限公司
  • 高雄市三民區九如一路988號
  • 請於上班時間來電(六日無上班)

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺南市 西港區 新樂段 156地號,面積 640 m2,持分 2/6,179.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍,2022/1/5,總底價 350萬,保證金 70萬,坪單價 5.4萬/坪,流標
2拍,2022/2/9,總底價 280萬,保證金 56萬,坪單價 4.3萬/坪,流標
應買,2022/3/7~2022/6/6,總底價 224萬,保證金 44.8萬,坪單價 3.5萬/坪,流標
法院筆錄 (6)
1.
據假扣押查封、執行筆錄、鑑價報告上載及嗣據債權人代理人具狀陳稱:系爭土地部分上有三合院建物坐落,部分為空地。又本件僅就土地部分執行,上開建物占有之法律關係不明不在拍賣範圍內,且共有人間有無分管協議不明,拍定後之法律關係由拍定人自理,請應買人自行查證,拍定後不點交。
2.
本件土地係拍賣不動產應有部份,共有人就該共有之土地有優先承買權。
3.
上開建物所有權人(債務人除外)如符合土地法第104條規定,有優先承買權。六、據台南市政府地政局函稱:拍賣之土地係屬58年西港農地重劃區內,其工程費用及差額地價未繳清者,無重劃條例第36條規定之適用。
4.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
6.
投標地址:高雄市前鎮區中山二路91號18樓之八;網址:HTTP://WWW‧TFASC
土地增值 (1)
1.
臺南市 西港區 新樂段 156地號
640 m2 × (2/6) × 5,900 元 - 179.2 萬元
= -53.3萬元
鄰近待拍
2022/5/25
2拍 不點交
27.4 坪 / 120 萬
2022/5/25
3拍 不點交
50.5 坪 / 225.7 萬
2022/6/8
1拍 不點交
27.3 坪 / 162 萬

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