士林法院 110實13932
臺北市南港區研究院路2段35巷3號4樓
2拍
點交
待拍
845.8萬
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- 2 列管
- 2022/6/9 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 南港區 中南段二小段
161地號，面積 129 m2，持分 1/4，712 萬
(第三種住宅區 )
2.
臺北市 南港區 中南段二小段
162地號，面積 11 m2，持分 1/4，61 萬
(第三種住宅區 )
建物 (3)
1.
臺北市南港區研究院路2段35巷3號4樓，建號 182，持分 1/1，40 萬
第4樓層：72.08陽臺：7.03合計：79.11 (鋼筋混凝土造4層樓房)
2.
臺北市南港區研究院路2段35巷3號4樓未登記部分，建號 2894，持分 1/1，0.8 萬
第4層未登記部分：1.96合計：1.96 (四層)
3.
臺北市南港區研究院路二段35巷3號4樓頂層未登記部分，建號 2895，持分 1/1，32 萬
第四層頂層未登記部分：79.11合計：79.11 (四層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2022/2/9，總底價 1,057萬，保證金 212萬，坪單價 21.8萬/坪，流標
1拍，2022/6/8，總底價 1,057萬，保證金 212萬，坪單價 21.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍定後點交。
2.
民國110年9月7日現場調查時，據債務人在場陳稱，四樓及頂樓增建(即2895建號)部分自己居住使用，無出租、出借他人使用，經檢視，182建號之餐廳天花板油漆剝落；2895建號為 磚造屋，僅有1房及廁所，外部布置有三個水塔及晾曬衣服，債務人稱僅供自己晾曬衣服， 與182建號內部不相通，有獨立出入口，無門牌號碼，現場沒看到獨立電錶。惟現在實際情 形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
162地號土地據地政人員稱為研究院路2段35巷3號及5號之前半部遮雨棚下方之土地及前述3 號建物樓梯部分通道。據台北市都市發展局110年12月6日函覆162地號土地為63使字第0050 號使用執照(62建(港)字第0010號建造執照)之建築基地。
4.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
5.
抵押權設定登記拍定後全部塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺北市 南港區 中南段二小段 161地號
129 m2 × (1/4) × 166,000 元 - 712 萬元
= -176.7萬元
2.
臺北市 南港區 中南段二小段 162地號
11 m2 × (1/4) × 166,000 元 - 61 萬元
= -15.4萬元
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