士林法院 110實13932

臺北市南港區研究院路2段35巷3號4樓

2拍 點交 待拍
845.8
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  • 2 列管
  • 2022/6/9 更新
拍賣日期:
2022/7/6 週三 下午 02:30
案件種類:
其他
總底價:
845.8
保證金:
170
總坪數:
48.5
坪單價:
17.5萬/坪
持分地坪:
10.6 坪
公告建坪:
48.5 坪
總現值:
581 萬
拍後增值:
-192 萬
使用分區/類別:
第三種住宅區
主建坪:
23.9 坪
增建坪:
24.5 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/4層
王小明
王小明
本案經紀人員
聯絡法拍專員
巨亨地產開發有限公司
  • 高雄市三民區九如一路988號
  • 請於上班時間來電(六日無上班)

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
臺北市 南港區 中南段二小段 161地號,面積 129 m2,持分 1/4,712 萬
(第三種住宅區 )
2.
臺北市 南港區 中南段二小段 162地號,面積 11 m2,持分 1/4,61 萬
(第三種住宅區 )
建物 (3)
1.
臺北市南港區研究院路2段35巷3號4樓,建號 182,持分 1/1,40 萬
第4樓層:72.08陽臺:7.03合計:79.11 (鋼筋混凝土造4層樓房)
2.
臺北市南港區研究院路2段35巷3號4樓未登記部分,建號 2894,持分 1/1,0.8 萬
第4層未登記部分:1.96合計:1.96 (四層)
3.
臺北市南港區研究院路二段35巷3號4樓頂層未登記部分,建號 2895,持分 1/1,32 萬
第四層頂層未登記部分:79.11合計:79.11 (四層)
拍賣紀錄 (2)
1拍,2022/2/9,總底價 1,057萬,保證金 212萬,坪單價 21.8萬/坪,流標
1拍,2022/6/8,總底價 1,057萬,保證金 212萬,坪單價 21.8萬/坪,流標
法院筆錄 (5)
1.
拍定後點交。
2.
民國110年9月7日現場調查時,據債務人在場陳稱,四樓及頂樓增建(即2895建號)部分自己居住使用,無出租、出借他人使用,經檢視,182建號之餐廳天花板油漆剝落;2895建號為 磚造屋,僅有1房及廁所,外部布置有三個水塔及晾曬衣服,債務人稱僅供自己晾曬衣服, 與182建號內部不相通,有獨立出入口,無門牌號碼,現場沒看到獨立電錶。惟現在實際情 形如何,仍請應買人自行查明注意。
3.
162地號土地據地政人員稱為研究院路2段35巷3號及5號之前半部遮雨棚下方之土地及前述3 號建物樓梯部分通道。據台北市都市發展局110年12月6日函覆162地號土地為63使字第0050 號使用執照(62建(港)字第0010號建造執照)之建築基地。
4.
以上不動產分別標價,合併拍賣,以總價最高者得標。
5.
抵押權設定登記拍定後全部塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺北市 南港區 中南段二小段 161地號
129 m2 × (1/4) × 166,000 元 - 712 萬元
= -176.7萬元
2.
臺北市 南港區 中南段二小段 162地號
11 m2 × (1/4) × 166,000 元 - 61 萬元
= -15.4萬元
鄰近待拍
2022/7/4
2拍 不點交
2.2 坪 / 8.8 萬
2022/7/4
2拍 不點交
3.3 坪 / 10.8 萬
2022/7/4
2拍 不點交
82.9 坪 / 113 萬
2022/7/4
2拍 不點交
76.3 坪 / 104 萬
2022/7/7
特拍 點交
259.4 坪 / 133,082 萬
2022/7/7
3拍 不點交
2.7 坪 / 109 萬
2022/8/11
1拍 不點交
33.1 坪 / 3,550 萬

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