嘉義法院 110利28802

嘉義縣新港鄉宮前村1鄰登雲路64號

1拍 點交 待拍
1,018.4
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  • 2022/5/19 更新
拍賣日期:
2022/7/6 週三 下午 03:00
案件種類:
店面
總底價:
1,018.4
保證金:
203.7
總坪數:
40
坪單價:
25.4萬/坪
持分地坪:
12.1 坪
公告建坪:
40 坪
總現值:
178 萬
拍後增值:
-620.6 萬
使用分區/類別:
主建坪:
22.9 坪
增建坪:
17.1 坪
其他內容:
3層
王小明
王小明
本案經紀人員
聯絡法拍專員
巨亨地產開發有限公司
  • 高雄市三民區九如一路988號
  • 請於上班時間來電(六日無上班)

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
嘉義縣 新港鄉 港西段 483-2地號,面積 40 m2,持分 1/1,798.6 萬
建物 (2)
1.
嘉義縣新港鄉宮前村1鄰登雲路64號,建號 267,持分 1/1,137.7 萬
1層:24.312層:37.32騎樓:14.22合計:75.85 (住商用、鋼筋凝土造、2層)
2.
嘉義縣新港鄉宮前村1鄰登雲路64號,建號 537棟次,持分 1/1,82.1 萬
第三層:37.84突出物一層:8.11合計:45.95 第一層雨遮鐵骨造6.12平方公尺、第二層陽台RC磚造2.23平方公尺、第三層陽台RC磚造2.23平方公尺 (RC磚造、第三層住宅、突出物一層梯間)
拍賣紀錄 (2)
1拍,2022/3/2,總底價 1,018.4萬,保證金 203.7萬,坪單價 25.4萬/坪,流標
1拍,2022/5/4,總底價 1,018.4萬,保證金 203.7萬,坪單價 25.4萬/坪,流標
法院筆錄 (6)
1.
原則點交;例外不點交。
2.
拍賣之267建號建築,其中增建部分為537棟次之建物係未辦保存登記之建築,坐落於483-2 地號上,且部分跨建在同段482地號上,其占用法律關係不明,拍定後由拍定人自理,且於 拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,日後亦有被拆除之危險,並不得 主張瑕疵擔保請求權,請投標人注意。
3.
本件所拍賣之不動產,有無因地震、颱風等天災(如921地震、莫拉克颱風)之影響,而改變 土地之地形、地貌、面積或建物之坐落與結構等事項,請應買人先自行查明,其法律關係亦 由買受人自理。
4.
本件所拍賣之483-2地號土地,於執行查封時未經鑑界,拍定人應自行負擔向地政機關申請指 界或鑑界之費用。
5.
本件拍賣標的483-2地號土地、267建號建物、537棟次建物據債權人陳報為債務人及家屬自 用,無出租,債務人查封時當場未為反對之表示;另據嘉義縣警察局民雄分局查報目前為債 務人自住,拍定後點交。
6.
本件拍賣標的267建號、537棟次之建物現經營麵店,然經營權源不明,拍定後點交,惟拍定 後若有權利人依法主張權利,仍不點交。又屋內一樓供奉多尊神像,屋內有壁癌及漏水痕 跡,請應買人注意。六、原拍定人莊O勛不得應買。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 新港鄉 港西段 483-2地號
40 m2 × (1/1) × 44,500 元 - 798.6 萬元
= -620.6萬元
鄰近待拍
2022/6/28
10拍 不點交
16.9 坪 / 8.1 萬
2022/7/7
2拍 不點交
6.9 坪 / 55.1 萬
2022/7/7
2拍 不點交
27.1 坪 / 25.9 萬
2022/7/7
2拍 不點交
18.7 坪 / 17.9 萬

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