嘉義法院 110利28802
嘉義縣新港鄉宮前村1鄰登雲路64號
1拍
點交
待拍
1,018.4萬
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- 2022/5/19 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 新港鄉 港西段
483-2地號，面積 40 m2，持分 1/1，798.6 萬
建物 (2)
1.
嘉義縣新港鄉宮前村1鄰登雲路64號，建號 267，持分 1/1，137.7 萬
1層：24.312層：37.32騎樓：14.22合計：75.85 (住商用、鋼筋凝土造、2層)
2.
嘉義縣新港鄉宮前村1鄰登雲路64號，建號 537棟次，持分 1/1，82.1 萬
第三層：37.84突出物一層：8.11合計：45.95 第一層雨遮鐵骨造6.12平方公尺、第二層陽台RC磚造2.23平方公尺、第三層陽台RC磚造2.23平方公尺 (RC磚造、第三層住宅、突出物一層梯間)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2022/3/2，總底價 1,018.4萬，保證金 203.7萬，坪單價 25.4萬/坪，流標
1拍，2022/5/4，總底價 1,018.4萬，保證金 203.7萬，坪單價 25.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
原則點交；例外不點交。
2.
拍賣之267建號建築，其中增建部分為537棟次之建物係未辦保存登記之建築，坐落於483-2 地號上，且部分跨建在同段482地號上，其占用法律關係不明，拍定後由拍定人自理，且於 拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得 主張瑕疵擔保請求權，請投標人注意。
3.
本件所拍賣之不動產，有無因地震、颱風等天災(如921地震、莫拉克颱風)之影響，而改變 土地之地形、地貌、面積或建物之坐落與結構等事項，請應買人先自行查明，其法律關係亦 由買受人自理。
4.
本件所拍賣之483-2地號土地,於執行查封時未經鑑界,拍定人應自行負擔向地政機關申請指 界或鑑界之費用。
5.
本件拍賣標的483-2地號土地、267建號建物、537棟次建物據債權人陳報為債務人及家屬自 用，無出租，債務人查封時當場未為反對之表示；另據嘉義縣警察局民雄分局查報目前為債 務人自住，拍定後點交。
6.
本件拍賣標的267建號、537棟次之建物現經營麵店，然經營權源不明，拍定後點交，惟拍定 後若有權利人依法主張權利，仍不點交。又屋內一樓供奉多尊神像，屋內有壁癌及漏水痕 跡，請應買人注意。六、原拍定人莊O勛不得應買。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 新港鄉 港西段 483-2地號
40 m2 × (1/1) × 44,500 元 - 798.6 萬元
= -620.6萬元
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