臺南法院 110合75041

臺南市佳里區新安段395地號

特拍 不點交 待拍
148.6
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  • 2022/4/14 更新
拍賣日期:
2022/5/10 週二 上午 09:00
案件種類:
土地
總底價:
148.6
保證金:
29.8
總坪數:
63
坪單價:
2.4萬/坪
持分地坪:
63 坪
總現值:
104.2 萬
拍後增值:
-44.4 萬
使用分區/類別:
鄉村區 乙種建築用地
王小明
王小明
本案經紀人員
聯絡法拍專員
巨亨地產開發有限公司
  • 高雄市三民區九如一路988號
  • 請於上班時間來電(六日無上班)

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
臺南市 佳里區 新安段 395地號,面積 246.2 m2,持分 1/9,23.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 佳里區 新安段 397地號,面積 543.1 m2,持分 1/3,125.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍,2022/1/25,總底價 290萬,保證金 58萬,坪單價 4.6萬/坪,流標
2拍,2022/2/22,總底價 232萬,保證金 46.4萬,坪單價 3.7萬/坪,流標
3拍,2022/3/15,總底價 185.6萬,保證金 37.2萬,坪單價 2.9萬/坪,流標
應買,2022/3/17~2022/6/16,總底價 185.6萬,保證金 37.2萬,坪單價 2.9萬/坪,流標
4拍,2022/5/9,總底價 148.6萬,保證金 29.8萬,坪單價 2.4萬/坪,流標
法院筆錄 (3)
1.
據查封筆錄及鑑價報告所載,號一土地為空地;編號二土地部分為空地,部分 上有建物。又本件僅就土地部分執行,上開建物占有之法律關係不明不在拍賣 範圍內且共有人間有無分管協議不明,拍定後之法律關係由拍定人自理,請應 買人自行查證,拍定後不點交。
2.
有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
本件係拍賣不動產應有部份,共有人就各該共有之土地有優先承買權,主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使,不得僅就其中一筆或數 筆為之,且應按本拍賣同一條件一併行使,不得僅就同一標之一部分行
土地增值 (2)
1.
臺南市 佳里區 新安段 395地號
246.2 m2 × (1/9) × 5,000 元 - 23.1 萬元
= -9.4萬元
2.
臺南市 佳里區 新安段 397地號
543.1 m2 × (1/3) × 5,000 元 - 125.5 萬元
= -35萬元
鄰近待拍
2022/5/19 ~ 2022/8/18
應買 不點交
10.5 坪 / 23.2 萬

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