臺北法院 110申5343

新北市新店區直潭段直潭小段32-21地號

3拍 不點交 待拍
1,108
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  • 2022/6/1 更新
拍賣日期:
2022/6/17 週五 上午 09:30
案件種類:
土地
總底價:
1,108
保證金:
222
總坪數:
60.5
坪單價:
18.3萬/坪
持分地坪:
60.5 坪
總現值:
812 萬
拍後增值:
-296 萬
使用分區/類別:
住宅區
王小明
王小明
本案經紀人員
聯絡法拍專員
巨亨地產開發有限公司
  • 高雄市三民區九如一路988號
  • 請於上班時間來電(六日無上班)

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
新北市 新店區 直潭段直潭小段 32-21地號,面積 200 m2,持分 1/1,1,108 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
0拍,2022/1/14,總底價 1,384萬,保證金 277萬,坪單價 22.9萬/坪,流標
停拍,2021/12/23,停拍
2拍,2022/5/27,總底價 1,384萬,保證金 277萬,坪單價 22.9萬/坪,流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員指界稱,本件拍賣標的位於門牌號碼新北市新店區直潭五街18 號旁,其上有鐵皮建物坐落,據土地共有人紀○賢稱該建物及建物內之回 收物均為其所有,其係基於土地所有權人之使用權源,使用該土地搭建鐵 皮屋,本件拍定後不點交。本件聲請人即共有人之一亦陳報其同意紀○賢 使用本件土地搭建鐵皮屋。惟查無明確之書面分管契約可稽,上開鐵皮建 物占用本件土地之關係,應買人應自行查明,嗣後如有爭訟,應由拍定人 自行釐清,請應買人注意。土地使用分區為第一種住宅區。
2.
地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買 權,應檢附相關證明文件具狀向本院陳明,其順位優先於共有人之優先承 買權。
3.
本件僅拍賣共有之土地全部持分,不及於其上坐落之建物,土地共有人有 優先承買權;若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如 有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。(民法第824條第7項、最高法院 98年度第6次民事庭會議
4.
決議要旨參照)
5.
上開不動產1宗拍賣,請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 直潭段直潭小段 32-21地號
200 m2 × (1/1) × 40,600 元 - 1,108 萬元
= -296萬元
鄰近待拍
2022/6/28
1拍 不點交
487.3 坪 / 124,265 萬
2022/6/28
1拍 不點交
57.9 坪 / 14,446 萬
2022/7/13
1拍 不點交
25.4 坪 / 34 萬
2022/7/13
1拍 不點交
49.7 坪 / 66 萬
2022/7/13
1拍 不點交
24 坪 / 32 萬
2022/7/13
1拍 不點交
1.8 坪 / 95 萬
2022/7/20
3拍 不點交
2.3 坪 / 116.1 萬
2022/7/20
3拍 點交
59.6 坪 / 996 萬
2022/8/5
1拍 不點交
15.4 坪 / 1,480 萬
2022/8/18
1拍 不點交
298.9 坪 / 356 萬

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