嘉義縣義竹鄉龍蛟潭段232地號

拍賣日期：

2022/5/31 週二下午 03:00

案件種類：

土地

總底價：

7.4萬

保證金：

1.5萬

總坪數：

18.6坪

坪單價：

0.4萬/坪

持分地坪：

18.6 坪

總現值：

12.9 萬

拍後增值：

5.5 萬

使用分區/類別：

鄉村區乙種建築用地

王小明

本案經紀人員

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巨亨地產開發有限公司

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詳細法拍資料

土地 (2)

嘉義縣義竹鄉龍蛟潭段 232地號，面積 969 m²，持分 1/16，7.2 萬

(鄉村區乙種建築用地)

嘉義縣義竹鄉龍蛟潭段 232-1地號，面積 16 m²，持分 1/16，0.2 萬

(鄉村區交通用地)

拍賣紀錄 (3)

1拍，2022/2/15，總底價 14萬，保證金 2.8萬，坪單價 0.8萬/坪，流標

2拍，2022/3/15，總底價 11.3萬，保證金 2.3萬，坪單價 0.6萬/坪，流標

3拍，2022/4/12，總底價 9.1萬，保證金 1.9萬，坪單價 0.5萬/坪，流標

法院筆錄 (3)

拍賣之土地之所有權為共有狀態，部分做道路使用，共有人間無分管約定，查無債務人現實占有部分，且土地上有未併附拍賣之建物，拍定後之法律關係請自理，故土地拍定後不點交。

他項權利：無。

拍賣標的之土地增值稅、地價稅、房屋稅等稅賦及抵押權人之抵押債權、執行費等僅係預估，故拍賣時如賣得之價金不足清償上開優先債權，本院得於開標前停止拍賣，如有拍定，亦得撤銷拍定。六、共有人(公同共有之共有人須全體一同行使優先權)有優先承買權。如有多數共有人主張優先承買，其優先購買之部分應按各主張優先購買人之應有部分比率定之。但得標人如為共有人時，其餘共有人，皆無優先承買權。又得標人若僅係其中一地號之共有人，則該地號之共有人無優先權，他地

土地增值 (2)

嘉義縣義竹鄉龍蛟潭段 232地號

969 m² × (1/16) × 2,100 元 - 7.2 萬元

= 5.5萬元

嘉義縣義竹鄉龍蛟潭段 232-1地號

16 m² × (1/16) × 2,100 元 - 0.2 萬元

= 0萬元

照片 (4)