臺北法院 110丑97440

新北市新店區安忠路159巷12號3樓

2拍 不點交 待拍
1,205.3
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  • 2022/2/10 更新
拍賣日期:
2022/3/8 週二 下午 02:30
案件種類:
透天
總底價:
1,205.3
保證金:
242
總坪數:
49.9
坪單價:
24.1萬/坪
持分地坪:
37.2 坪
公告建坪:
49.9 坪
總現值:
482.5 萬
拍後增值:
-421.8 萬
使用分區/類別:
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪:
41.1 坪
附建坪:
8.8 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/4層
王小明
王小明
本案經紀人員
聯絡法拍專員
巨亨地產開發有限公司
  • 高雄市三民區九如一路988號
  • 請於上班時間來電(六日無上班)

詳細法拍資料


土地 (3)
1.
新北市 新店區 安坑段一股坡小段 123-20地號,面積 509 m2,持分 102/10000,38.3 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
新北市 新店區 安坑段車子路小段 247-21地號,面積 8,532 m2,持分 102/10000,639 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
3.
新北市 新店區 安坑段車子路小段 247-33地號,面積 7,349 m2,持分 42/10000,227 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (1)
1.
新北市新店區安忠路159巷12號三樓,建號 23440,持分 1/1,301 萬
三層:67.63 四層:68.28 合計:135.91 陽台:17.50、屋頂突出物:7.25、露台:1.02、花台:1.56、雨遮:1.77 (4層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍,2022/2/8,總底價 1,417萬,保證金 284萬,坪單價 28.4萬/坪,流標
法院筆錄 (2)
1.
1、23440建號據債務人之姪子吳○翰表示,目前係伊無償借住使用中,該建物附有一個位於一樓 的停車位,建物分為
2.
四層及開放式頂樓陽台,拍定後不點交,佔用問題由拍定人自行解 決。2、123-20地號上有門牌號碼為新北市新店區大學街6號、6之1號及安忠路155巷18號建物,另部 分為大學街155巷道路用地與類似小公園綠地,據新北市政府工務局函覆123-20地號係82店使 字第1165號部分使用執照、83店使字第476號部分使用執照(80店建字第671號建造執照)卷 內配置圖說所載為部分土地屬建築基地,部分土地為私設道路(私設通路);247-33地號上 除有大學詩鄉社區之共用水塔外,其餘為雜木林,依新北市政府工務局函覆247-33地號係83 店使字第1493號部分使用執照、84店使字第649號部分使用執照(80店建字第672號建造執 照)、84店使字第416號部分使用執照(81店建字第1424號建造執照)之建築基地;123-20及 247-33地號土地係拍賣土地所有權應有部分,拍定後不點交,且因需與主建物一併移轉登 記,故土地共有人無優先承買權。3、本件拍賣標的23440建號,經向主管機關查詢結果,表示皆無海砂屋、輻射屋、地震、火災受 創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,依強制執行法第69條規定,拍賣物買 受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。4、抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (3)
1.
新北市 新店區 安坑段一股坡小段 123-20地號
509 m2 × (102/10000) × 39,200 元 - 38.3 萬元
= -17.9萬元
2.
新北市 新店區 安坑段車子路小段 247-21地號
8,532 m2 × (102/10000) × 39,200 元 - 639 萬元
= -297.9萬元
3.
新北市 新店區 安坑段車子路小段 247-33地號
7,349 m2 × (42/10000) × 39,200 元 - 227 萬元
= -106萬元
鄰近待拍
2022/5/24
3拍 不點交
2 坪 / 13.2 萬
2022/6/9
特拍 不點交
10.2 坪 / 76.8 萬
2022/6/9
特拍 不點交
5.1 坪 / 154 萬

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