橋頭法院 110正56690

高雄市楠梓區後勁段二小段900-2地號

特拍 不點交 待拍
12.5
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  • 2022/5/6 更新
拍賣日期:
2022/6/7 週二 上午 09:30
案件種類:
土地
總底價:
12.5
保證金:
2.5
總坪數:
4.2
坪單價:
3萬/坪
持分地坪:
4.2 坪
總現值:
28.6 萬
拍後增值:
16.1 萬
使用分區/類別:
道路用地
王小明
王小明
本案經紀人員
聯絡法拍專員
巨亨地產開發有限公司
  • 高雄市三民區九如一路988號
  • 請於上班時間來電(六日無上班)

詳細法拍資料


土地 (3)
1.
高雄市 楠梓區 後勁段二小段 900-2地號,面積 5 m2,持分 1/2,2.1 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 楠梓區 後勁段二小段 900-3地號,面積 9 m2,持分 1/2,4.2 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 楠梓區 後勁段二小段 905-1地號,面積 14 m2,持分 1/2,6.2 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍,2022/2/22,總底價 24萬,保證金 4.8萬,坪單價 5.7萬/坪,流標
2拍,2022/3/22,總底價 19.2萬,保證金 3.9萬,坪單價 4.5萬/坪,流標
3拍,2022/4/19,總底價 15.5萬,保證金 3.1萬,坪單價 3.7萬/坪,流標
應買,2022/4/29~2022/7/28,總底價 15.5萬,保證金 3.1萬,坪單價 3.7萬/坪,流標
法院筆錄 (9)
1.
本件標的物於民國110年12月2日履勘時,據地政人員指稱900-
2.
900-2地號土 地相連,900-3地號土地位於門牌後昌路135巷
3.
68號建物前之水溝地, 900-2地號土地係門牌後昌路135巷62號前之水溝地,另905-1地號係門牌後昌路 135巷54號前之水溝地。債權人之代理人稱900-
4.
900-
5.
905-1地號土地均為 水溝地,供排水行走之用。惟實際使用情形,投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形:無抵押權設定。
7.
本件土地均拍賣應有部分,拍定後不點交;共有人對該拍賣標的有優先承 購權,如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先承購權,拍定人或承買人 不得拒絕買受其餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分,如經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者,本院於拍 定後仍得撤銷拍定,請應買人注意。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價,於辦理移轉 時,應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
土地增值 (3)
1.
高雄市 楠梓區 後勁段二小段 900-2地號
5 m2 × (1/2) × 20,000 元 - 2.1 萬元
= 2.9萬元
2.
高雄市 楠梓區 後勁段二小段 900-3地號
9 m2 × (1/2) × 21,296 元 - 4.2 萬元
= 5.4萬元
3.
高雄市 楠梓區 後勁段二小段 905-1地號
14 m2 × (1/2) × 20,000 元 - 6.2 萬元
= 7.8萬元
鄰近待拍
2022/6/29
2拍 不點交
22.5 坪 / 248 萬
2022/6/29
3拍 不點交
127.7 坪 / 953.6 萬
2022/7/5
1拍 不點交
3.5 坪 / 50 萬
2022/7/5
特拍 不點交
15.1 坪 / 43.6 萬
2022/7/12
1拍 不點交
1 坪 / 10 萬
2022/7/12
1拍 不點交
0.2 坪 / 5 萬
2022/7/12
1拍 不點交
0.2 坪 / 6 萬
2022/7/12
1拍 不點交
6.2 坪 / 60 萬
2022/7/13
2拍 不點交
11.6 坪 / 147.2 萬

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