臺北法院 110丙71517

新北市新店區祥和段1179地號

應買 點交 待拍
1,322.6
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  • 2022/3/18 更新
拍賣日期:
2022/3/22 ~ 2022/06/21
案件種類:
土地
總底價:
1,322.6
保證金:
265
總坪數:
2,578.8
坪單價:
0.5萬/坪
持分地坪:
2,578.8 坪
總現值:
3,102.5 萬
拍後增值:
1,779.9 萬
使用分區/類別:
山坡地保育區 農牧用地
王小明
王小明
本案經紀人員
聯絡法拍專員
巨亨地產開發有限公司
  • 高雄市三民區九如一路988號
  • 請於上班時間來電(六日無上班)

詳細法拍資料


土地 (9)
1.
新北市 新店區 祥和段 1179地號,面積 381.2 m2,持分 1/2,26.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 新店區 安城段 533地號,面積 468 m2,持分 1/2,36.5 萬
(垃圾處理場用地 )
3.
新北市 新店區 安城段 534地號,面積 539 m2,持分 1/2,42.3 萬
(垃圾處理場用地 )
4.
新北市 新店區 安城段 543地號,面積 9.2 m2,持分 1/2,0.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
新北市 新店區 安城段 543-1地號,面積 40.7 m2,持分 1/2,3.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
新北市 新店區 安城段 543-2地號,面積 3,599.6 m2,持分 1/2,280 萬
(部分保護區部分電路鐵塔用地 )
7.
新北市 新店區 安城段 545地號,面積 2,182 m2,持分 1/2,170 萬
(保護區 )
8.
新北市 新店區 安城段 546地號,面積 4,857 m2,持分 1/2,377 萬
(保護區 )
9.
新北市 新店區 安城段 547地號,面積 4,973 m2,持分 1/2,386 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (2)
2拍,2022/2/15,總底價 1,650.9萬,保證金 331萬,坪單價 0.6萬/坪,流標
3拍,2022/3/15,總底價 1,322.6萬,保證金 264.5萬,坪單價 0.5萬/坪,流標
法院筆錄 (13)
1.
本件拍賣標的534地號土地據地政人員指界稱,係位於門牌號碼為新北市新 店區薏仁坑路33號建物西南側約88公尺處,其餘拍賣標的土地皆與其相 鄰,標的全為雜木林,無路可達,目視其上均無建物。另
2.
543-
3.
543-2地號土地鄰近有高壓電塔(高壓電塔並未坐落標的土地上)。土地 使用分區部分
4.
543-1地號土地為山坡地保育區農牧用地;
5.
534地號土地為垃圾處理場用地;543-2地號土地為部分保護區部分電路鐵 塔用地,
6.
547地號土地為保護區。
7.
本件拍賣標的
8.
543-1地號土地為山坡地保育區之農牧用地,為 山坡地保育區農牧用地,屬農業發展條例第3條第11點規定所稱之耕地,依 同條例第33條規定,未符合同條例第34條規定之私法人,不得承受上開地 號土地。請應買人注意。
9.
本件係拍賣土地所有權應有部分,拍定後不點交,共有人有優先承買權; 若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有多數共有人 行使優先承買權,則依共有人之應有部分比例共同承買之,惟主張優先承 買權之共有人,需就其擁有應有部分一併行使,不得僅就其中一筆或數筆 為之;但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分,而不得 行使優先承買權時,拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
10.
拍賣之土地如經地政機關實施重測,而致面積增減,因該重測並無增減私 權之效力,是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更,其面積仍以重測後之面積為準,拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係 人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
11.
本件土地之使用分區如上所載,惟仍依主管機關公告發佈實施之計畫為 準。投標人應自行查明其有無使用分區權利之限制或使用上之限制。
12.
上開不動產9宗合併拍賣,公開徵求應買。
13.
應買最低價額合計新台幣:13,226,200元。
土地增值 (9)
1.
新北市 新店區 祥和段 1179地號
381.2 m2 × (1/2) × 2,400 元 - 26.9 萬元
= 18.8萬元
2.
新北市 新店區 安城段 533地號
468 m2 × (1/2) × 3,300 元 - 36.5 萬元
= 40.7萬元
3.
新北市 新店區 安城段 534地號
539 m2 × (1/2) × 3,300 元 - 42.3 萬元
= 46.6萬元
4.
新北市 新店區 安城段 543地號
9.2 m2 × (1/2) × 6,100 元 - 0.7 萬元
= 2.1萬元
5.
新北市 新店區 安城段 543-1地號
40.7 m2 × (1/2) × 6,100 元 - 3.2 萬元
= 9.2萬元
6.
新北市 新店區 安城段 543-2地號
3,599.6 m2 × (1/2) × 7,300 元 - 280 萬元
= 1,033.9萬元
7.
新北市 新店區 安城段 545地號
2,182 m2 × (1/2) × 2,600 元 - 170 萬元
= 113.7萬元
8.
新北市 新店區 安城段 546地號
4,857 m2 × (1/2) × 2,600 元 - 377 萬元
= 254.4萬元
9.
新北市 新店區 安城段 547地號
4,973 m2 × (1/2) × 2,600 元 - 386 萬元
= 260.5萬元
鄰近待拍
2022/6/9
特拍 不點交
10.2 坪 / 76.8 萬
2022/6/9
特拍 不點交
5.1 坪 / 154 萬

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