士林金拍 110士金職二324
新北市汐止區東勢段51地號
3拍
不點交
待拍
81.4萬
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- 2022/5/10 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 汐止區 東勢段
51地號，面積 940.6 m2，持分 1/14，18 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新北市 汐止區 東勢段
52地號，面積 3,275.1 m2，持分 1/14，62.1 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
新北市 汐止區 東勢段
62地號，面積 58.5 m2，持分 1/14，1.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2022/2/16，總底價 127萬，保證金 26萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
1拍，2022/3/16，總底價 127萬，保證金 26萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
1拍，2022/4/13，總底價 127萬，保證金 26萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2022/5/4，總底價 101.6萬，保證金 20.4萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１０年９月１３日現場指界時，據地政人員指出５１地號土地係位於汐止區林森街１３１巷３２號房屋東北方約１２０公尺處之雜木林，５２地號土地係位於房屋東北方約９５公尺處之雜木林，
3.
５２地號土地約無路可達，且依空照圖顯示均無定著物占用；６２地號土地係位於上開房屋北方３５公尺處之雜木林等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
5.
６２地號土地係農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，查無三七五租約，私法人除符合該條例第３３條但書之規定外，不得應買或承受。
土地增值 (3)
1.
新北市 汐止區 東勢段 51地號
940.6 m2 × (1/14) × 4,000 元 - 18 萬元
= 8.9萬元
2.
新北市 汐止區 東勢段 52地號
3,275.1 m2 × (1/14) × 4,000 元 - 62.1 萬元
= 31.5萬元
3.
新北市 汐止區 東勢段 62地號
58.5 m2 × (1/14) × 4,000 元 - 1.3 萬元
= 0.4萬元
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