士林金拍 110士金職二324

新北市汐止區東勢段51地號

3拍 不點交 待拍
81.4
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  • 2022/5/10 更新
拍賣日期:
2022/5/25 週三 上午 10:30
案件種類:
土地
總底價:
81.4
保證金:
16.3
總坪數:
92.4
坪單價:
0.9萬/坪
持分地坪:
92.4 坪
總現值:
122.1 萬
拍後增值:
40.7 萬
使用分區/類別:
山坡地保育區 林業用地
王小明
王小明
本案經紀人員
聯絡法拍專員
巨亨地產開發有限公司
  • 高雄市三民區九如一路988號
  • 請於上班時間來電(六日無上班)

詳細法拍資料


土地 (3)
1.
新北市 汐止區 東勢段 51地號,面積 940.6 m2,持分 1/14,18 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新北市 汐止區 東勢段 52地號,面積 3,275.1 m2,持分 1/14,62.1 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
新北市 汐止區 東勢段 62地號,面積 58.5 m2,持分 1/14,1.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍,2022/2/16,總底價 127萬,保證金 26萬,坪單價 1.4萬/坪,流標
1拍,2022/3/16,總底價 127萬,保證金 26萬,坪單價 1.4萬/坪,流標
1拍,2022/4/13,總底價 127萬,保證金 26萬,坪單價 1.4萬/坪,流標
2拍,2022/5/4,總底價 101.6萬,保證金 20.4萬,坪單價 1.1萬/坪,流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣不動產應有部分,查無債務人現實占有部分,拍定後不點交。
2.
民國110年9月13日現場指界時,據地政人員指出51地號土地係位於汐止區林森街131巷32號房屋東北方約120公尺處之雜木林,52地號土地係位於房屋東北方約95公尺處之雜木林,
3.
52地號土地約無路可達,且依空照圖顯示均無定著物占用;62地號土地係位於上開房屋北方35公尺處之雜木林等語。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
4.
共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人,須就其符合資格之標的一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之;但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格,而不得行使優先承買權時,拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴,須待訴訟確定,始依訴訟結果核發權利移轉證書。
5.
62地號土地係農業發展條例第3條第11款所指之耕地,查無三七五租約,私法人除符合該條例第33條但書之規定外,不得應買或承受。
土地增值 (3)
1.
新北市 汐止區 東勢段 51地號
940.6 m2 × (1/14) × 4,000 元 - 18 萬元
= 8.9萬元
2.
新北市 汐止區 東勢段 52地號
3,275.1 m2 × (1/14) × 4,000 元 - 62.1 萬元
= 31.5萬元
3.
新北市 汐止區 東勢段 62地號
58.5 m2 × (1/14) × 4,000 元 - 1.3 萬元
= 0.4萬元

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