桃園法院 110宇78789

桃園市桃園區平鎮區龍南路193巷37弄17號

1拍 不點交 待拍
516
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  • 2022/1/25 更新
拍賣日期:
2022/2/23 週三 下午 02:30
案件種類:
其他
總底價:
516
保證金:
103.2
總坪數:
55.9
坪單價:
9.2萬/坪
持分地坪:
20.1 坪
公告建坪:
55.9 坪
總現值:
205 萬
拍後增值:
-147 萬
使用分區/類別:
住宅區
主建坪:
55.9 坪
其他內容:
加強磚造/2層
王小明
王小明
本案經紀人員
聯絡法拍專員
巨亨地產開發有限公司
  • 高雄市三民區九如一路988號
  • 請於上班時間來電(六日無上班)

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
桃園市 平鎮區 忠貞段 1048地號,面積 66.6 m2,持分 1/1,352 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園區平鎮區龍南路193巷37弄17號,建號 710,持分 1/1,136 萬
一層:60 二層:66 合計:126.0 (2層樓房加強磚造、住家用)
2.
桃園區平鎮區龍南路193巷37弄17號,建號 暫3611,持分 1/1,28 萬
第三層:58.80 合計:58.8
法院筆錄 (7)
1.
本院於民國110年11月18日至現場查封,債務人不在場,債務人的哥哥在場稱本件標的由其 居住使用,債務人未居住於此,又稱本件標的無漏水、輻射屋、海砂屋、地震受損等情形。 據地政人員稱本件標的3樓有增建,另3樓有壁癌。本件拍定後不點交。
2.
本件執行標的有建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火 災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如 使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交 易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情, 此部分請投標人斟酌自行查明注意,於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探 詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤 銷拍定。
3.
抵押權拍定後均塗銷。
4.
本件1048地號使用分區為中壢(龍岡地區)都市計畫(民國72年9月13日)之住宅區,上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關 機關詢問,俾決定是否應買,拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。六、本件執行標的建物第3611建號,係未辦第一次所有權登記之增建物,以下情形請應買人特別 注意,於應買前應綜合考量相關風險:(1)拍定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且應負被拆除 之危險。(2)又此增建物之面積係依地政機關現場測量所得,實際面積、是否占用鄰地等事,仍應以現 場狀況為準,拍定人不得以其面積不符或遭鄰地所有權人主張權利而請求撤銷拍定。
5.
據桃園市平鎮區公所110年9月17日桃市平工字第1100032006號函所載,本件1048地號領有實 施都市計畫以外地區興建工程完工證明書存根(平鄉建都外證字第408號)無相關圖說及法 定空地註記,請應買人注意。
6.
本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上,惟鑑於司法資源有限,且都市計畫之劃定或 是否有辦理徵收及協議價購等事,可能伴隨社會經濟情事而迭有異動,應買人於投標前自應 向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事,於綜合考量相關風險後再行投標或應 買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
7.
拍賣之不動產如查封後經地政機關實施重測,其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債 務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
桃園市 平鎮區 忠貞段 1048地號
66.6 m2 × (1/1) × 30,800 元 - 352 萬元
= -147萬元

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