臺南法院 110賢106013

臺南市安南區十字段197地號

1拍 不點交 待拍
15
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  • 2022/1/26 更新
拍賣日期:
2022/2/22 週二 下午 02:00
案件種類:
土地
總底價:
15
保證金:
3
總坪數:
71.6
坪單價:
1.9萬/坪
持分地坪:
71.6 坪
總現值:
162.1 萬
拍後增值:
27.1 萬
使用分區/類別:
農業區
王小明
王小明
本案經紀人員
聯絡法拍專員
巨亨地產開發有限公司
  • 高雄市三民區九如一路988號
  • 請於上班時間來電(六日無上班)

詳細法拍資料


土地 (3)
1.
臺南市 安南區 十字段 197地號,面積 339.3 m2,持分 1/4,120 萬
(農業區 )
2.
臺南市 安南區 溪心段 630地號,面積 281.9 m2,持分 1/2,0 萬
(農業區 )
3.
臺南市 安南區 溪心段 609地號,面積 22.1 m2,持分 1/2,15 萬
(農業區 )
法院筆錄 (14)
1.
查封時,據地政指界人員稱:系爭土地現為道路用地。應買人請自行查證,拍 定後不點交。
2.
本件共分三標拍賣,債務人得於拍賣期日到場指定開標順序,如未到場,則由本院指定,拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用
3.
查封時,據地政指界人員稱:系爭土地現為農用給水溝渠。應買人請自行查 證,拍定後不點交。
4.
本件共分三標拍賣,債務人得於拍賣期日到場指定開標順序,如未到場,則由本院指定,拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用 時,其餘部分即不予拍定,縱經拍定,亦得撤銷。
5.
係拍賣應有部份,倘非共有人拍定,共有人有按同一條件優先承買權。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈,其面積應以重測或土地複丈結果為準,拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
6.
依照強制執行法第113條準用同法第69條,買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請 求權,拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
7.
拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51 條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書, 應買人應自行注意。
8.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立 與否有爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
9.
查封時,據地政指界人員稱:系爭土地現為道路用地。應買人請自行查證,拍 定後不點交。
10.
本件共分三標拍賣,債務人得於拍賣期日到場指定開標順序,如未到場,則由本院指定,拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用 時,其餘部分即不予拍定,縱經拍定,亦得撤銷。
11.
係拍賣應有部份,倘非共有人拍定,共有人有按同一條件優先承買權。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈,其面積應以重測或土地複丈結果為準,拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
12.
依照強制執行法第113條準用同法第69條,買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請 求權,拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
13.
拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51 條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書, 應買人應自行注意。
14.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立 與否有爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
土地增值 (3)
1.
臺南市 安南區 十字段 197地號
339.3 m2 × (1/4) × 9,700 元 - 120 萬元
= -37.7萬元
2.
臺南市 安南區 溪心段 630地號
281.9 m2 × (1/2) × 4,900 元 - 0 萬元
= 69.1萬元
3.
臺南市 安南區 溪心段 609地號
22.1 m2 × (1/2) × 9,700 元 - 15 萬元
= -4.3萬元
鄰近待拍
2022/6/1
特拍 不點交
118.8 坪 / 245.8 萬
2022/6/7
1拍 不點交
2.6 坪 / 25 萬

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