臺南法院 110源89253

臺南市柳營區柳中段398地號

特拍 不點交 待拍
19
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  • 2022/5/4 更新
拍賣日期:
2022/5/25 週三 上午 09:00
案件種類:
土地
總底價:
19
保證金:
3.8
總坪數:
8.6
坪單價:
2.2萬/坪
持分地坪:
8.6 坪
總現值:
30.2 萬
拍後增值:
11.2 萬
使用分區/類別:
道路
王小明
王小明
本案經紀人員
聯絡法拍專員
巨亨地產開發有限公司
  • 高雄市三民區九如一路988號
  • 請於上班時間來電(六日無上班)

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
臺南市 柳營區 柳中段 398地號,面積 183.2 m2,持分 2/18,11.3 萬
(道路 )
2.
臺南市 柳營區 柳中段 360地號,面積 73.6 m2,持分 2/18,7.7 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍,2022/3/9,總底價 37萬,保證金 7.4萬,坪單價 4.3萬/坪,流標
2拍,2022/3/30,總底價 29.6萬,保證金 6萬,坪單價 3.4萬/坪,流標
3拍,2022/4/20,總底價 23.7萬,保證金 4.8萬,坪單價 2.7萬/坪,流標
應買,2022/4/21~2022/7/20,總底價 23.7萬,保證金 4.8萬,坪單價 2.7萬/坪,流標
法院筆錄 (6)
1.
假扣押查封時,據地政指界人員稱:編號
2.
2土地相鄰,大部分為空地、小部 分為預定道路,目前土地上有未保存登記磚造平房及鴿舍各1間。嗣本件現場指 界時,據地政指界人員稱:編號
3.
2土地為道路。另據鑑價報告稱:拍賣土地 相連,編號1土地大部分為道路、小部分由未保存登記平房坐落;編號2土地部 分為空地、部分有未保存登記平房。上開建物占有之法律關係不明,不在拍賣 範圍內,應買人應自行查證,拍定後不影響原有法律關係,拍定後不點交。
4.
地上建物所有權人如符合土地法第104條規定,有優先承買權。惟主張優先承買權時,應連同全部土地一併承買,且應併同提出其占有使用土地之法 律關係證明文件,拍定人不得拒絕買受其餘部分。
5.
係拍賣應有部份,共有人有按同一條件優先承買權,拍定後不點交;惟共 有人聲明優先承買時,須就其所有應有部分之標的一併行使,不得僅就其 中一筆或數筆為之,但主張優先承買之共有人就其餘部分無應有部分,而 不得行使優先承買權時,拍定人或承受人就其餘部分不得拒絕買受或承 受。六、拍賣之土地如經重測,則其面積應以重測結果為準,拍定後不得以面積之 增減請求增減價金或撤銷拍定,請應買人注意並自行查證,均與本院權責 無涉。
6.
拍賣之土地,如拍定價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條 第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,請 應買人注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 柳營區 柳中段 398地號
183.2 m2 × (2/18) × 10,600 元 - 11.3 萬元
= 10.3萬元
2.
臺南市 柳營區 柳中段 360地號
73.6 m2 × (2/18) × 10,600 元 - 7.7 萬元
= 1萬元
鄰近待拍
2022/6/29
1拍 不點交
14.3 坪 / 120 萬
2022/7/6
3拍 不點交
4.3 坪 / 28.8 萬

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