橋頭法院 110竹7128一
高雄市茄萣區濱海路一段722巷10號
2拍
點交
待拍
272萬
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- 1 列管
- 2022/6/21 更新
拍賣日期：
2022/7/5 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
272萬
保證金：
54.4萬
總坪數：
49坪
坪單價：
5.5萬/坪
持分地坪：
23 坪
公告建坪：
49 坪
總現值：
47.8 萬
拍後增值：
-176.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
49 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 茄萣區 正順段
548地號，面積 76 m2，持分 1/1，224 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市茄萣區濱海路一段722巷10號，建號 111，持分 1/1，28 萬
1樓層：46.022樓層：46.02合計：92.04 (2層樓加強磚造)
2.
同上建物未保存登記部分，建號 2539，持分 1/1，20 萬
1層：13.392層：5.313層：51.33合計：70.03
拍賣紀錄 (2)
1拍，2022/2/22，總底價 340萬，保證金 68萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
2拍，2022/3/15，總底價 272萬，保證金 54.4萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣標的於民國110年4月7日查封、勘測時，一樓有神明桌及神明。據債務人在場稱， 該屋部分牆壁有壁癌；係自住，無非自然死亡之情形。又據鑑價報告所載，勘估標的位於茄 萣區崎漏里，屬都市生活地區，現況為三層透天住家，編號2建物為1至3層增建，惟實際使 用情形，投標人應自行查明。六、本件編號2號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。又據 建物登記謄本所載，本建物總面積70.03平方公尺，其中第一層面積4.5平方公尺，使用鄰地 正順段576地號，已列入建築面積計算範圍內。惟除標的土地外，其餘土地不在本件拍賣範 圍內，該占用部分之建物將來恐有被訴請拆除之虞，請投標人注意。
4.
買受人應自行查明本件不動產是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、 瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事 務，不得以任何理由要求法院處理。
5.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請 求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓...等），不得於拍定 後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 茄萣區 正順段 548地號
76 m2 × (1/1) × 6,300 元 - 224 萬元
= -176.2萬元
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