橋頭法院 110竹7128一

高雄市茄萣區濱海路一段722巷10號

2拍 點交 待拍
272
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  • 1 列管
  • 2022/6/21 更新
拍賣日期:
2022/7/5 週二 下午 02:30
案件種類:
透天
總底價:
272
保證金:
54.4
總坪數:
49
坪單價:
5.5萬/坪
持分地坪:
23 坪
公告建坪:
49 坪
總現值:
47.8 萬
拍後增值:
-176.2 萬
使用分區/類別:
住宅區
主建坪:
49 坪
其他內容:
加強磚造/2層
王小明
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詳細法拍資料


土地 (1)
1.
高雄市 茄萣區 正順段 548地號,面積 76 m2,持分 1/1,224 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市茄萣區濱海路一段722巷10號,建號 111,持分 1/1,28 萬
1樓層:46.022樓層:46.02合計:92.04 (2層樓加強磚造)
2.
同上建物未保存登記部分,建號 2539,持分 1/1,20 萬
1層:13.392層:5.313層:51.33合計:70.03
拍賣紀錄 (2)
1拍,2022/2/22,總底價 340萬,保證金 68萬,坪單價 6.9萬/坪,流標
2拍,2022/3/15,總底價 272萬,保證金 54.4萬,坪單價 5.5萬/坪,流標
法院筆錄 (5)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形:拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣標的於民國110年4月7日查封、勘測時,一樓有神明桌及神明。據債務人在場稱, 該屋部分牆壁有壁癌;係自住,無非自然死亡之情形。又據鑑價報告所載,勘估標的位於茄 萣區崎漏里,屬都市生活地區,現況為三層透天住家,編號2建物為1至3層增建,惟實際使 用情形,投標人應自行查明。六、本件編號2號建物未辦建物所有權第一次登記,不能依權利移轉證書辦理所有權登記。又據 建物登記謄本所載,本建物總面積70.03平方公尺,其中第一層面積4.5平方公尺,使用鄰地 正順段576地號,已列入建築面積計算範圍內。惟除標的土地外,其餘土地不在本件拍賣範 圍內,該占用部分之建物將來恐有被訴請拆除之虞,請投標人注意。
4.
買受人應自行查明本件不動產是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、 瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事 務,不得以任何理由要求法院處理。
5.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,拍賣物買受人就拍賣物,無物之瑕疵擔保請 求權。請投標人自行查明(包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓...等),不得於拍定 後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 茄萣區 正順段 548地號
76 m2 × (1/1) × 6,300 元 - 224 萬元
= -176.2萬元
鄰近待拍
2022/8/17
3拍 不點交
231.5 坪 / 76.8 萬
2022/9/6
1拍 不點交
6.5 坪 / 20 萬

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