士林法院 110貴24636
臺北市士林區至善段七小段209地號
應買
點交
待拍
19萬
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- 2024/12/26 更新
拍賣日期：
2024/12/26 ~ 2025/03/25
案件種類：
土地
總底價：
19萬
保證金：
4萬
總坪數：
7.8坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
7.8 坪
總現值：
26.9 萬
拍後增值：
7.9 萬
使用分區/類別：
住宅區(原為保護區，經都市計畫檢討主要計畫變更，但因細部計畫及整體開發作業尚未完成，尚未能准許依變更後計畫用途使用)
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 至善段七小段
209地號，面積 5,288.7 m2，持分 37/7560，19 萬
(住宅區(原為保護區，經都市計畫檢討主要計畫變更，但因細部計畫及整體開發作業尚未完成，尚未能准許依變更後計畫用途使用) )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2022/4/7，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
1拍，2024/7/25，總底價 28萬，保證金 6萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
1拍，2024/10/24，總底價 28萬，保證金 6萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
2拍，2024/11/21，總底價 23萬，保證金 5萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
3拍，2024/12/19，總底價 19萬，保證金 4萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
209地號土地係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不 點交。
2.
民國110年8月24日現場指界時，據地政人員指出209地號土地位於莊頂路80 巷36弄29號建物北側，部分為鐵皮倉庫占用，部分種有綠竹荀及薑等語。上開 建物所有權人、農作物收取權人及占用土地之權源均不明，且不在拍賣範圍 內。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
以上不動產trial買
4.
應買價額新台幣：190,000元。
5.
共有人有優先承買權。地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第42 6條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。如就優先承買權 存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
6.
無抵押權登記。 六、依強制執行法第95條第1項公告應買。(113年12月26日至114年3月25日)
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 至善段七小段 209地號
5,288.7 m2 × (37/7560) × 10,400 元 - 19 萬元
= 7.9萬元
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