士林法院 110富56716乙

臺北市南港區中南段四小段534-1地號

特拍 點交 待拍
234
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  • 2022/6/17 更新
拍賣日期:
2022/6/23 週四 下午 02:30
案件種類:
土地
總底價:
234
保證金:
46.8
總坪數:
208.1
坪單價:
1.1萬/坪
持分地坪:
208.1 坪
總現值:
309.6 萬
拍後增值:
75.6 萬
使用分區/類別:
保護區
王小明
王小明
本案經紀人員
聯絡法拍專員
巨亨地產開發有限公司
  • 高雄市三民區九如一路988號
  • 請於上班時間來電(六日無上班)

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺北市 南港區 中南段四小段 534-1地號,面積 1,376 m2,持分 1/2,234 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (4)
2拍,2022/4/7,總底價 364萬,保證金 73萬,坪單價 1.7萬/坪,流標
3拍,2022/5/5,總底價 292萬,保證金 59萬,坪單價 1.4萬/坪,流標
應買,2022/5/12~2022/8/11,總底價 292萬,保證金 59萬,坪單價 1.4萬/坪,流標
4拍,2022/6/23,總底價 234萬,保證金 46.8萬,坪單價 1.1萬/坪,流標
法院筆錄 (3)
1.
本件如債務人未事先指定開標順序時,則依各標順序依序開標,於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時,其餘各標即不 予定拍,縱使拍定,亦得撤銷。債務人於開標前到場,得當場指定各標開 標之順序。
2.
一共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人,須就其符合資格之標的 一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之;但主張優先承買之人就其餘部 分因不符資格,而不得行使優先承買權時,拍定人或承受人就該部分標的 不得拒絕買受或承受。二534-2地號地上建物所有權人如符合土地法第104 條或民法第426條之2規定時,有優先購買權,且其優先權優於該土地共有 人。三如就優先承買權存否爭執並經起訴,須待訴訟確定,始依訴訟結果 核發權利移轉證書。六、甲標抵押權登記拍定後全部塗銷。
3.
一534-1地號土地係拍賣不動產應有部分,查無債務人現實占有部分,拍定後不 點交。二民國110年11月9日現場指界時,據地政人員指出534-1地號土地位於 臺北市南港區舊莊街1段262巷2弄2號建物西南方向,其上雜草林木叢生,無 任何建物及地上物。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
土地增值 (1)
1.
臺北市 南港區 中南段四小段 534-1地號
1,376 m2 × (1/2) × 4,500 元 - 234 萬元
= 75.6萬元
鄰近待拍
2022/7/4
2拍 不點交
2.2 坪 / 8.8 萬
2022/7/4
2拍 不點交
3.3 坪 / 10.8 萬
2022/7/4
2拍 不點交
82.9 坪 / 113 萬
2022/7/4
2拍 不點交
76.3 坪 / 104 萬
2022/7/7
2拍 不點交
100.4 坪 / 2,861 萬
2022/7/7
1拍 點交
43.8 坪 / 1,505 萬

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