士林法院 110夏68337

臺北市士林區華岡段一小段426地號

特拍 不點交 待拍
1.6
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  • 2022/7/27 更新
拍賣日期:
2022/8/23 週二 下午 02:30
案件種類:
土地
總底價:
1.6
保證金:
0.3
總坪數:
2.3
坪單價:
0.7萬/坪
持分地坪:
2.3 坪
總現值:
1.9 萬
拍後增值:
0.3 萬
使用分區/類別:
保護區
王小明
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詳細法拍資料


土地 (2)
1.
臺北市 士林區 華岡段一小段 426地號,面積 98.2 m2,持分 1/35,0.6 萬
(保護區 )
2.
臺北市 士林區 華岡段一小段 428地號,面積 164.9 m2,持分 1/35,1 萬
(保護區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後,再確定) )
拍賣紀錄 (4)
1拍,2022/4/26,總底價 2.1萬,保證金 0.5萬,坪單價 0.9萬/坪,流標
2拍,2022/6/7,總底價 1.9萬,保證金 0.4萬,坪單價 0.8萬/坪,流標
3拍,2022/7/5,總底價 1.8萬,保證金 0.4萬,坪單價 0.8萬/坪,流標
應買,2022/7/12~2022/10/11,總底價 1.8萬,保證金 0.4萬,坪單價 0.8萬/坪,流標
法院筆錄 (3)
1.
428地號土地係拍賣不動產應有部分,查無債務人現實占有部分,拍定 後不點交。二民國110年11月22日現場指界時,據地政人員指出
2.
428地號土地現皆為人 徒步難行、車輛無法到達之雜木林,眼界所及無建物,惟就空照圖所示,426 地號土地上可能有鐵皮建物。上開建物所有權人及占用土地之權源均不明, 且不在拍賣範圍內。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3.
共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人,須就其符合資格之標的一 併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之;但主張優先承買之人就其餘部分 因不符資格,而不得行使優先承買權時,拍定人或承受人就該部分標的不
土地增值 (2)
1.
臺北市 士林區 華岡段一小段 426地號
98.2 m2 × (1/35) × 2,500 元 - 0.6 萬元
= 0.1萬元
2.
臺北市 士林區 華岡段一小段 428地號
164.9 m2 × (1/35) × 2,500 元 - 1 萬元
= 0.2萬元

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