士林法院 109意79462

臺北市大同區承德路三段83號三樓之2

應買 點交 待拍
3,919
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  • 1 列管
  • 2022/7/25 更新
拍賣日期:
2022/10/28 ~ 2023/01/27
案件種類:
大樓
總底價:
3,919
保證金:
784
總坪數:
64
坪單價:
61.2萬/坪
持分地坪:
10.9 坪
公告建坪:
64 坪
總現值:
1,122.5 萬
拍後增值:
-1,902.5 萬
使用分區/類別:
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第肆種住宅區)
主建坪:
46.8 坪
附建坪:
17.2 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/11層
王小明
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詳細法拍資料


土地 (2)
1.
臺北市 大同區 大同段二小段 4地號,面積 720 m2,持分 247/10000,1,491 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第肆種住宅區) )
2.
臺北市 大同區 大同段二小段 9地號,面積 742 m2,持分 247/10000,1,534 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第肆之壹種住宅區) )
建物 (2)
1.
臺北市大同區承德路三段83號三樓之2,建號 2290,持分 1/1,814 萬
三層:61.67四層:65.02合計:126.69 陽臺10.22、露台46.77 (鋼筋混凝土造11層樓房)
2.
臺北市大同區承德路三段83號三樓之2未登記部分,建號 2860,持分 1/1,80 萬
第四層夾層未登記部分:27.97合計:27.97
拍賣紀錄 (5)
1拍,2022/4/21,總底價 5,440萬,保證金 1,100萬,坪單價 85萬/坪,流標
2拍,2022/5/19,總底價 4,352萬,保證金 871萬,坪單價 68萬/坪,流標
3拍,2022/6/23,總底價 3,025萬,保證金 605萬,坪單價 276.9萬/坪,流標
3拍,2022/7/21,總底價 3,919萬,保證金 784萬,坪單價 61.2萬/坪,流標
4拍,2022/8/25,總底價 3,528萬,保證金 710萬,坪單價 55.1萬/坪,流標
法院筆錄 (10)
1.
拍定後點交。
2.
110年3月2日現場查封時,債務人稱由其自行居住使用,並無出租或出借他人。第三層有1房間、一廚房、一衛浴及庭院,第四層為3間房間及2間衛浴,第
3.
四層內部相通;建號2860 號位於第四層頂,做房間使用;有停車位編號A
4.
A8位於B3,A3車位停放債務人之汽車(車 號BEQ-
5.
;惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
6.
上開不動產4宗分別標價,合併應買。
7.
聲明應買價額合計新臺幣:39,190,000元。
8.
抵押權登記拍定後塗銷。
9.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。六、2860建號係未辦理保存登記之建物與主建物建號內部相通,且無獨立出口;依110年9月15日 建管單位函覆稱係:夾層垂直增建違章建築,屬新違章建築,限期強制拆除。拆除風險請應 買人自行注意,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
10.
依強制執行法第95條第1項公告應買。(公告三個月自111年7月29日起至10月28日止)如有 多數人表示應買時,以應買之意思表示最先到達法院者為優先,如不能證明先後次序時,抽 籤定之。
土地增值 (2)
1.
臺北市 大同區 大同段二小段 4地號
720 m2 × (247/10000) × 218,000 元 - 1,491 萬元
= -1,103.3萬元
2.
臺北市 大同區 大同段二小段 9地號
742 m2 × (247/10000) × 400,953 元 - 1,534 萬元
= -799.2萬元
鄰近待拍
2022/10/19
2拍 不點交
1.4 坪 / 61 萬
2022/11/8
2拍 不點交
9.8 坪 / 1,339.1 萬
2022/11/9
1拍 部分點交
17.6 坪 / 1,391 萬

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