臺北法院 110慧140072

台北市中山區錦州街30巷16號

特拍 點交 待拍
785
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  • 1 列管
  • 2022/7/27 更新
拍賣日期:
2022/8/22 週一 下午 02:30
案件種類:
透天
總底價:
785
保證金:
157
總坪數:
8.6
坪單價:
91.7萬/坪
持分地坪:
0.4 坪
公告建坪:
8.6 坪
總現值:
63.3 萬
拍後增值:
-500.7 萬
使用分區/類別:
第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區)
主建坪:
8.6 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/14層
王小明
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詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺北市 中山區 中山段三小段 67地號,面積 498 m2,持分 29/10000,564 萬
(第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區) )
建物 (1)
1.
錦州街30巷16號,建號 6891,持分 29/66,221 萬
一層:64.4合計:64.4 (14層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍,2022/4/18,總底價 1,530萬,保證金 306萬,坪單價 178.7萬/坪,流標
2拍,2022/5/23,總底價 1,224萬,保證金 245萬,坪單價 143萬/坪,流標
3拍,2022/6/20,總底價 980萬,保證金 196萬,坪單價 114.5萬/坪,流標
應買,2022/6/30~2022/9/29,總底價 980萬,保證金 196萬,坪單價 114.5萬/坪,流標
法院筆錄 (4)
1.
1.本件標的為一停車塔,惟有鐵皮搭建擋住車道出入口,經與建物所屬社區小室哲哉管委會確 認,停車塔共有66位,債務人有29個停車位,但欠繳管理費、維護費等,故現已暫停使用,停 車塔僅有一出入口,目前均無法使用。因本件係拍賣不動產所有權之應有部分,故拍定後不點 交。2.據債權人查報債務人之停車位編號為
2.
64號,共29個停車 位,惟該停車位編號未於建物登記簿謄本中載明,僅供參考,是否確有停車位使用權或實際編 號為何請應買人自行查明。如有爭議,以實體確定判決為準。
3.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
4.
本院於查封後發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、是否曾檢 測為海砂屋、輻射屋經列管等,經各該主管機關回覆無非自然死亡記錄、95年迄今無火災發 生記錄;非列管之地震受創之建築物、海砂屋(惟該建築物是否有高氯離子混凝土、地震受 創等情,仍應依實際鑑定結果為準);未包含於放射性污染建築物偵測記錄中,然本院並無 從確保各該主管機關所提供資料之完整性、正確性與即時性,亦無法確保拍賣標的至拍定時 均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件,或新檢測為海砂屋、輻射屋等。拍 賣標的如有上述足以影響拍賣標的之情事,債權人及債務人均應儘速檢附相關證明資料陳報 法院,以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔 保請求權,不得於拍定後據此請求撤銷拍定;本件拍賣物有無物之瑕疵,應買人仍應自行查 明、確認始為投標,請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中山區 中山段三小段 67地號
498 m2 × (29/10000) × 438,307 元 - 564 萬元
= -500.7萬元
鄰近待拍
2022/8/18
2拍 不點交
2 坪 / 104 萬
2022/8/18
特拍 不點交
46.1 坪 / 2,652.1 萬
2022/8/23
3拍 點交
10.5 坪 / 617.2 萬
2022/8/23
2拍 不點交
10.5 坪 / 566.5 萬
2022/8/24
1拍 不點交
17.5 坪 / 1,457 萬
2022/8/24
1拍 不點交
50.2 坪 / 2,922 萬
2022/8/24
2拍 不點交
3.5 坪 / 217.2 萬
2022/9/1
2拍 不點交
79.3 坪 / 6,203 萬
2022/9/7
2拍 不點交
42.7 坪 / 12,247 萬
2022/9/8
特拍 不點交
0.9 坪 / 49.2 萬

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