臺南法院 111公5094

臺南市安南區公學段489地號

特拍 不點交 待拍
30.8
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  • 2022/6/15 更新
拍賣日期:
2022/6/29 週三 下午 02:00
案件種類:
土地
總底價:
30.8
保證金:
6.2
總坪數:
12
坪單價:
2.6萬/坪
持分地坪:
12 坪
總現值:
41.9 萬
拍後增值:
11.1 萬
使用分區/類別:
細部計畫道路用地
宇鉉土地開發有限公司
宇鉉土地開發有限公司
法拍專員
經紀業:宇鉉土開發有限公司
地 址:台南市中西區華平路860號

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
臺南市 安南區 公學段 489地號,面積 29.2 m2,持分 1/4,5.2 萬
(細部計畫道路用地 )
2.
臺南市 安南區 公學段 492地號,面積 130.1 m2,持分 1/4,25.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍,2022/4/13,總底價 60萬,保證金 12萬,坪單價 5萬/坪,流標
2拍,2022/5/4,總底價 48萬,保證金 9.6萬,坪單價 4萬/坪,流標
3拍,2022/5/25,總底價 38.4萬,保證金 7.7萬,坪單價 3.2萬/坪,流標
應買,2022/5/26~2022/8/25,總底價 38.4萬,保證金 7.7萬,坪單價 3.2萬/坪,流標
法院筆錄 (8)
1.
111年2月11日至現場查封時,經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍, 現場:編號1土地為道路。編號2土地部分為道路,部分遭鐵皮建物(門牌號碼: 台南市安南區公學路1段227號)及種植樹木之大型花台占用;鑑價報告則登載: 編號1土地為既成道路,編號2土地則為既成巷道。應買人請自行查證,地上物 (建物、花台、樹木)均不在本次拍賣範圍,地上物所有權屬及其占有使用土地 之法律關係不明,土地有無分管約定亦不明,拍定後不影響原有之法律關係, 拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部分,共有人就各該共有之土地有優先承買權,主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使,不得僅就其中一筆或數 筆為之,且應按本拍賣同一條件一併行使,不得僅就同一標之一部分行 使,共有人主張優先承買權時拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買 或承受。
3.
上開建物所有權人(債務人除外)如符合土地法第104條規定,有優先承買 權。六、trial受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者, 致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51 條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書, 應買人應自行注意。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測,其面積應以重測結果為準。 拍定後債權人、債務人及其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減 價金或撤銷拍賣。
6.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣,不負物之瑕疵擔 保責任,拍定人不得以物之瑕疵為理由,請求撤銷拍定。應買人請審慎投 標。
7.
本件網站上現況照片僅供參考之用,實際狀況應買人請自行查證。
8.
投標單請投入第一至第四號標匭內。公股
土地增值 (2)
1.
臺南市 安南區 公學段 489地號
29.2 m2 × (1/4) × 10,800 元 - 5.2 萬元
= 2.7萬元
2.
臺南市 安南區 公學段 492地號
130.1 m2 × (1/4) × 10,453 元 - 25.6 萬元
= 8.4萬元
鄰近待拍
2022/8/17
1拍 不點交
46.7 坪 / 200 萬

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