臺北法院 110平76378一

台北市文山區景文街107號五樓

應買 不點交 待拍
3,702
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  • 2022/7/12 更新
拍賣日期:
2022/7/11 ~ 2022/10/10
案件種類:
大樓
總底價:
3,702
保證金:
741
總坪數:
47.9
坪單價:
77.3萬/坪
持分地坪:
10.8 坪
公告建坪:
47.9 坪
總現值:
1,518 萬
拍後增值:
-1,262 萬
使用分區/類別:
第三種商業區
主建坪:
44.7 坪
附建坪:
3.2 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/9層
王小明
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詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺北市 文山區 景美段五小段 442地號,面積 260 m2,持分 1372/10000,2,780 萬
(第三種商業區 )
建物 (1)
1.
景文街107號五樓,建號 1352,持分 1/1,922 萬
五層:147.81合計:147.81 陽台10.58 (9層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍,2022/5/12,總底價 5,783萬,保證金 1,156.6萬,坪單價 120.7萬/坪,流標
2拍,2022/6/9,總底價 4,627萬,保證金 925.4萬,坪單價 96.6萬/坪,流標
3拍,2022/7/7,總底價 3,702萬,保證金 740.4萬,坪單價 77.3萬/坪,流標
法院筆錄 (7)
1.
1352建號建物110年9月8日現場查封時經敲門及按門鈴無人應門,門口散落信件及催繳通 知,110年10月7日現場履勘時,經鎖匠開鎖入內,屋內散落雜物,已斷水斷電,無人居住使 用,無增建,故本件拍定後點交。
2.
據債權人稱因與債務人住同一大樓,有全棟大樓共有12個機械式停車位停車位,由
3.
7樓住戶所有,每戶各3個機械式停車位,所以沒有特定哪一格,因未依法取得使用許可 證,經臺北市政府都市發展局108年10月18日公告停止使用,現場貼有停止使用公告,故停 車位拍定後不點交,請應買人注意。
4.
拍賣標的經查相關主管機關後,並無發生非自然死亡情形,亦無發生過火災事件,亦非屬列 管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋,惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創,應由拍定人自行查明,請應買人注意。
5.
上開不動產2宗合併應買。
6.
應買價額合計新台幣:37,020,000元。
7.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 景美段五小段 442地號
260 m2 × (1372/10000) × 425,531 元 - 2,780 萬元
= -1,262萬元
鄰近待拍
2022/8/16
1拍 不點交
3.7 坪 / 100 萬
2022/8/17
2拍 不點交
0.7 坪 / 28.8 萬
2022/8/17
1拍 不點交
0.1 坪 / 16.3 萬
2022/8/17
1拍 部分點交
87 坪 / 8,220 萬
2022/8/17
2拍 不點交
21.8 坪 / 3,408 萬
2022/8/18
3拍 不點交
2.9 坪 / 282 萬
2022/8/18
3拍 不點交
0.3 坪 / 16 萬
2022/8/18
6拍 點交
10.7 坪 / 52.5 萬
2022/8/18
1拍 不點交
0.5 坪 / 35 萬
2022/8/18
1拍 不點交
2.8 坪 / 200 萬

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