臺北法院 110祥115397

新北市新店區竹林段759地號

3拍 點交 待拍
996
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  • 2022/6/23 更新
拍賣日期:
2022/7/20 週三 下午 02:30
案件種類:
土地
總底價:
996
保證金:
200
總坪數:
59.6
坪單價:
16.7萬/坪
持分地坪:
59.6 坪
總現值:
1,411.7 萬
拍後增值:
415.7 萬
使用分區/類別:
第三種住宅區
王小明
王小明
本案經紀人員
聯絡法拍專員
巨亨地產開發有限公司
  • 高雄市三民區九如一路988號
  • 請於上班時間來電(六日無上班)

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
新北市 新店區 竹林段 759地號,面積 197.2 m2,持分 1/1,996 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍,2022/5/25,總底價 1,556萬,保證金 312萬,坪單價 26.1萬/坪,流標
2拍,2022/6/22,總底價 1,245萬,保證金 249萬,坪單價 20.9萬/坪,流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的759地號據地政人員現場指界稱,位於新北市新店區竹林路90 號前方之道路,土地使用分區為第三種住宅區,本件拍定後依現況點交。
2.
依新北市政府工務局108年10月1日新北工建字第1081794852號函稱,759地 號部分屬74店使字第2097號使用執照(73店建字第7190號建照執照)之建築 基地(法定空地),部分則非屬建築基地,經新北市政府73指-店03-763號建 築指示線載示為既成巷路。因係拍賣建物之基地,故依民法物權篇施行法 第8-5 條第三項規定,專有部分之所有人即建物所有人無基地應有部分或 基地應有部分不足者,於按其專有部分之面積比例計算其基地之應有部分 之範圍內,有優先承買權,如有多數專有部分之所有人行使優先承買權, 則按專有部分比例承買之,專有部分之所有人行使優先承買權後剩餘之權 利範圍,拍定人或承受人就該部分不得拒絕買受或承買。如有多數人主張優先承買權,因承買計算比例及法律關係複雜,確認承買比例可能須多時 日,故拍定人有無法於短時間取得不動產權利移轉證書之可能,請應買人 注意。
3.
上開不動產1宗拍賣,請投標人出價。
4.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 竹林段 759地號
197.2 m2 × (1/1) × 71,600 元 - 996 萬元
= 415.7萬元
鄰近待拍
2022/7/12
1拍 不點交
150.6 坪 / 233 萬
2022/7/18
1拍 不點交
1.1 坪 / 46.7 萬
2022/7/18
1拍 不點交
10 坪 / 19.3 萬
2022/7/18
1拍 不點交
20 坪 / 38.5 萬
2022/7/20
3拍 不點交
2.3 坪 / 116.1 萬
2022/8/18
1拍 不點交
298.9 坪 / 356 萬

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