臺中法院 111司執冬5949
臺中市北屯區新興路6巷38號
1拍
不點交
待拍
1,025萬
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- 2022/4/13 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 北屯區 同榮段
1903-9地號，面積 495 m2，持分 1/60，135 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 北屯區 同榮段
1903-16地號，面積 24 m2，持分 1/60，10 萬
(第二種住宅區 )
3.
臺中市 北屯區 同榮段
1903-20地號，面積 61 m2，持分 1/2，475 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
臺中市北屯區新興路6巷38號，建號 3818，持分 1/2，405 萬
一層：50.94二層：46.14三層：48.25四層：20.01地下層：19.20合計：184.54 陽台(12.65)、雨遮(3.35) (鋼筋混凝土造、機電設備空間、集合住宅、4層樓房)
法院筆錄 (4)
2.
.
4.
抵押權登記於拍定後塗銷。
5.
本件拍賣建物現無人居住，係拍賣應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交，建物共有 人有優先承買權。據在場人稱建物非海砂屋、輻射屋、地震時亦無損壞，且屋內無非自然死 亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受 人對物之瑕疵無擔保請求權。
6.
本件拍賣標的除本院查封登記外，另有法務部調查局臺中市調查處107年6月20日中法英字第 10760542860號函地政機關辦理禁止處分登記在案。本件拍定後，就上開禁止處分等限制登 記事項，本院將依土地登記規則第147條前段之規定，一併囑託地政機關辦理塗銷。
土地增值 (3)
1.
臺中市 北屯區 同榮段 1903-9地號
495 m2 × (1/60) × 39,800 元 - 135 萬元
= -102.2萬元
2.
臺中市 北屯區 同榮段 1903-16地號
24 m2 × (1/60) × 39,800 元 - 10 萬元
= -8.4萬元
3.
臺中市 北屯區 同榮段 1903-20地號
61 m2 × (1/2) × 39,800 元 - 475 萬元
= -353.6萬元
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