南投法院 110孝27859

軍功路260號

應買 不點交 待拍
368
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  • 2022/6/23 更新
拍賣日期:
2022/7/1 ~ 2022/09/30
案件種類:
店面
總底價:
368
保證金:
73.6
總坪數:
35.9
坪單價:
10.2萬/坪
持分地坪:
61.4 坪
公告建坪:
35.9 坪
總現值:
249.8 萬
拍後增值:
-67 萬
增建坪:
35.9 坪
其他內容:
3層
王小明
王小明
本案經紀人員
聯絡法拍專員
巨亨地產開發有限公司
  • 高雄市三民區九如一路988號
  • 請於上班時間來電(六日無上班)

詳細法拍資料


土地 (3)
1.
南投縣 南投市 福順段 50地號,面積 496.5 m2,持分 1/3,256 萬
2.
南投縣 南投市 福順段 51地號,面積 54.7 m2,持分 1/2,44.8 萬
3.
南投縣 南投市 福順段 52地號,面積 20.4 m2,持分 1/2,16 萬
建物 (1)
1.
軍功路260號,建號 540-1,持分 1/2,51.2 萬
一層:71.48二層:80.69三層:67.42騎樓:13.57合計:233.16 陽台:4.37平方公尺 (住家用、三層)
拍賣紀錄 (3)
1拍,2022/5/11,總底價 575萬,保證金 115萬,坪單價 16萬/坪,流標
2拍,2022/6/1,總底價 460萬,保證金 92萬,坪單價 12.8萬/坪,流標
3拍,2022/6/22,總底價 368萬,保證金 73.6萬,坪單價 10.2萬/坪,流標
法院筆錄 (9)
1.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
2.
拍賣之土地使用分區及類別:鄉村區乙種建築用地。
3.
據查封筆錄記載:拍賣之
4.
52地號土地相鄰,其上坐落一門牌號碼為軍功路260號之未辦保存登記建物,經測量後暫編定為540-1建號,該建物占用52地號土地全部及
5.
51地 號土地東側。50地號土地上除上開建物外,另有一鐵皮屋坐落,餘為空地。該鐵皮屋為共有 人所有,不予執行。51地號土地除540-1建號建物坐落外,餘為空地。據債權人陳報,標的 目前由共有人居住使用,無分管契約。
6.
本件係拍賣不動產所有權應有部分,因查無債務人現實占 有部分,拍定後不點交。
7.
拍賣之土地上除540-1建號建物外,尚有建物未一併估價拍賣,地上物占用基地之法律關係由拍定人自理。 六、本件係拍賣不動產所有權應有部分,共有人有優先承買權,惟應就本件所拍賣而為其所共有之不動產均一併承買。如有共有人優先承買,拍定人仍須就其餘部分應買。
8.
拍賣之540-1建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記,此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違 章建築,拍定人應自行承受拆除之危險。
9.
上開不動產4宗合併拍賣。
土地增值 (3)
1.
南投縣 南投市 福順段 50地號
496.5 m2 × (1/3) × 12,300 元 - 256 萬元
= -52.4萬元
2.
南投縣 南投市 福順段 51地號
54.7 m2 × (1/2) × 12,300 元 - 44.8 萬元
= -11.1萬元
3.
南投縣 南投市 福順段 52地號
20.4 m2 × (1/2) × 12,300 元 - 16 萬元
= -3.4萬元

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