高雄法院 110敬27198二

高雄市鳳山區五甲段443-1地號

應買 不點交 待拍
38.5
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  • 2022/6/27 更新
拍賣日期:
2022/7/1 ~ 2022/09/30
案件種類:
土地
總底價:
38.5
保證金:
7.7
總坪數:
3.4
坪單價:
11.2萬/坪
持分地坪:
3.4 坪
總現值:
45.3 萬
拍後增值:
6.8 萬
使用分區/類別:
道路用地
王小明
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詳細法拍資料


土地 (3)
1.
高雄市 鳳山區 五甲段 443-1地號,面積 30 m2,持分 1/6,14.1 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 鳳山區 五甲段 443-10地號,面積 10 m2,持分 1/3,12.8 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 鳳山區 五甲段 443-45地號,面積 18 m2,持分 1/6,11.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍,2022/4/20,總底價 60萬,保證金 12萬,坪單價 17.5萬/坪,流標
2拍,2022/5/18,總底價 48萬,保證金 9.6萬,坪單價 14萬/坪,流標
3拍,2022/6/22,總底價 38.5萬,保證金 7.7萬,坪單價 11.2萬/坪,流標
法院筆錄 (5)
1.
本院民國110年8月19日現場執行時,據地政人員指界稱本件編號1土地為高雄市 鳳山區鎮南街59巷之巷道、編號2土地為高雄市鳳山區鎮南街105巷31號建物旁 之土地,其上有一無門牌未保存登記建物坐落、編號3土地上有一無屋頂、無門 牌半毀之未保存登記建物坐落。另依鑑價報告記載,本件編號1土地現況為道路 使用,另編號
2.
3土地雖臨巷,然出入稍不便利、使用效益稍差。惟實際使用 情形,投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形:無抵押權設定。
4.
本件依標
5.
標2順序依序開標,如有一宗拍賣所得價金已足清償債權額、 土地增值稅、地價稅及債務人應負擔之費用時,後順序之標別縱有投標, 亦不予拍定,縱經拍定,亦得撤銷。但債務人如於拍賣期日準時到場,得 於開標前指定各標之開標順序。六、本件土地拍均賣應有部分,拍定後均不點交;共有人對該拍賣標的有優先 承購權。惟主張優先承購權之共有人,需提出其為共有人之證明,並就其 有應有部分之標的一併行使,不得選擇其中部分標的主張優先承購,但主 張優先承購權之共有人就其餘標的因無應有部分,而不得行使優先承購權 時,拍定人或承買人不得拒絕買受或承受該其餘標的,請投標人及共有人 注意。
土地增值 (3)
1.
高雄市 鳳山區 五甲段 443-1地號
30 m2 × (1/6) × 40,000 元 - 14.1 萬元
= 5.9萬元
2.
高雄市 鳳山區 五甲段 443-10地號
10 m2 × (1/3) × 40,000 元 - 12.8 萬元
= 0.5萬元
3.
高雄市 鳳山區 五甲段 443-45地號
18 m2 × (1/6) × 40,000 元 - 11.6 萬元
= 0.4萬元
鄰近待拍
2022/8/16
1拍 點交
43.5 坪 / 495 萬
2022/8/16
3拍 部分點交
35.2 坪 / 326.4 萬
2022/8/18
1拍 點交
37.1 坪 / 535 萬
2022/8/18
3拍 不點交
60.6 坪 / 572.2 萬
2022/8/18
3拍 點交
42.4 坪 / 304 萬
2022/8/24
1拍 不點交
9.2 坪 / 122 萬
2022/8/24
1拍 不點交
1.1 坪 / 15 萬

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