高雄法院 110敬27198一

高雄市鳳山區五甲段443-37地號

應買 不點交 待拍
44.8
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  • 2022/6/27 更新
拍賣日期:
2022/7/1 ~ 2022/09/30
案件種類:
土地
總底價:
44.8
保證金:
9
總坪數:
3.7
坪單價:
12萬/坪
持分地坪:
3.7 坪
總現值:
49.3 萬
拍後增值:
4.5 萬
使用分區/類別:
住宅區
王小明
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詳細法拍資料


土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 五甲段 443-37地號,面積 37 m2,持分 1/3,44.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍,2022/4/20,總底價 70萬,保證金 14萬,坪單價 18.8萬/坪,流標
2拍,2022/5/18,總底價 56萬,保證金 11.2萬,坪單價 15萬/坪,流標
3拍,2022/6/22,總底價 44.8萬,保證金 9萬,坪單價 12萬/坪,流標
法院筆錄 (11)
1.
本院民國110年8月19日現場執行時,據地政人員指界稱本件土地上有門牌號碼 高雄市鳳山區鎮南街105巷7號未辦保存登記建物坐落。另依鑑價報告記載,本 件土地雖臨巷,然出入稍不便利、使用效益稍差。惟實際使用情形,投標人應 自行查明。
2.
上開不動產1宗拍賣,請投標人出價。
3.
設定他項權利情形:無抵押權設定。
4.
本件依標
5.
標2順序依序開標,如有一宗拍賣所得價金已足清償債權額、 土地增值稅、地價稅及債務人應負擔之費用時,後順序之標別縱有投標, 亦不予拍定,縱經拍定,亦得撤銷。但債務人如於拍賣期日準時到場,得 於開標前指定各標之開標順序。六、本件土地拍賣應有部分,拍定後不點交;共有人對該拍賣標的有優先承購 權。
6.
據地政人員指界稱,本件土地上有建物坐落,該建物不在拍賣範圍,拍定 後不點交。
7.
本件土地上有建物坐落,若有符合土地法第104條第1項、民法第426之2條 第1項規定者,則建物所有權人對土地有優先承購權。惟主張優先承購權者 需提出為建物所有人及符合上開規定所定要件之相關證明文件。如有爭 議,仍以實體判決為準。
8.
依鑑價報告記載,本件土地之使用分區為第三之一種住宅區,請投標人注 意。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,拍賣物買受 人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
10.
本件土地如有分割涉訟者,應即向本院陳報。拍賣之應有部分,於核發 權利移轉證書前,如有經分割共有物形成判決確定之情形者,執行法院 得撤銷拍定,請投標人注意。
11.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價,於辦理移轉 時,應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 五甲段 443-37地號
37 m2 × (1/3) × 40,000 元 - 44.8 萬元
= 4.5萬元
鄰近待拍
2022/8/16
1拍 點交
43.5 坪 / 495 萬
2022/8/16
3拍 部分點交
35.2 坪 / 326.4 萬
2022/8/18
1拍 點交
37.1 坪 / 535 萬
2022/8/18
3拍 不點交
60.6 坪 / 572.2 萬
2022/8/18
3拍 點交
42.4 坪 / 304 萬
2022/8/24
1拍 不點交
9.2 坪 / 122 萬
2022/8/24
1拍 不點交
1.1 坪 / 15 萬

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