高雄法院 110維102892一
高雄市鳳山區trial
應買
不點交
待拍
291.2萬
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- 2022/7/19 更新
拍賣日期：
2022/7/22 ~ 2022/10/21
案件種類：
透天
總底價：
291.2萬
保證金：
58.3萬
總坪數：
25.1坪
坪單價：
11.6萬/坪
持分地坪：
8.8 坪
公告建坪：
25.1 坪
總現值：
91.1 萬
拍後增值：
-113.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
24 坪
附建坪：
1.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 竹子腳段
281-124地號，面積 87 m2，持分 1/3，204.8 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
trial，建號 5274，持分 1/3，70.4 萬
1層：46.212層：44.443層：44.444樓層：24.16地下層：23.39合計：182.64 陽台4.20、露台6.30 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
同上建物之未辦保存登記部分，建號 11944，持分 1/3，16 萬
1層：30.954樓層：24.48合計：55.43
拍賣紀錄 (3)
1拍，2022/5/19，總底價 455萬，保證金 91萬，坪單價 18.2萬/坪，流標
2拍，2022/6/16，總底價 364萬，保證金 72.8萬，坪單價 14.5萬/坪，流標
3拍，2022/7/14，總底價 291.2萬，保證金 58.3萬，坪單價 11.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件標的物於民國110年11月25日查封時，現場堆放雜物，無人居住，有壁癌現象，一樓似有神 明廳；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣應有部分，共有人對該拍賣標的有優先承買權。六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如 有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權，請投標人自行查明。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 竹子腳段 281-124地號
87 m2 × (1/3) × 31,400 元 - 204.8 萬元
= -113.7萬元
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