高雄法院 110維102892一

高雄市鳳山區trial

應買 不點交 待拍
291.2
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  • 2022/7/19 更新
拍賣日期:
2022/7/22 ~ 2022/10/21
案件種類:
透天
總底價:
291.2
保證金:
58.3
總坪數:
25.1
坪單價:
11.6萬/坪
持分地坪:
8.8 坪
公告建坪:
25.1 坪
總現值:
91.1 萬
拍後增值:
-113.7 萬
使用分區/類別:
住宅區
主建坪:
24 坪
附建坪:
1.1 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/4層
王小明
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詳細法拍資料


土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 竹子腳段 281-124地號,面積 87 m2,持分 1/3,204.8 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
trial,建號 5274,持分 1/3,70.4 萬
1層:46.212層:44.443層:44.444樓層:24.16地下層:23.39合計:182.64 陽台4.20、露台6.30 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
同上建物之未辦保存登記部分,建號 11944,持分 1/3,16 萬
1層:30.954樓層:24.48合計:55.43
拍賣紀錄 (3)
1拍,2022/5/19,總底價 455萬,保證金 91萬,坪單價 18.2萬/坪,流標
2拍,2022/6/16,總底價 364萬,保證金 72.8萬,坪單價 14.5萬/坪,流標
3拍,2022/7/14,總底價 291.2萬,保證金 58.3萬,坪單價 11.6萬/坪,流標
法院筆錄 (4)
1.
本件標的物於民國110年11月25日查封時,現場堆放雜物,無人居住,有壁癌現象,一樓似有神 明廳;惟實際使用情形,投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形:拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣應有部分,共有人對該拍賣標的有優先承買權。六、本件標的如有分割涉訟者,應即向本院陳報。拍賣之應有部分,於核發權利移轉證書前,如 有經分割共有物形成判決確定之情形者,執行法院得撤銷拍定,請投標人注意。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權,請投標人自行查明。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 竹子腳段 281-124地號
87 m2 × (1/3) × 31,400 元 - 204.8 萬元
= -113.7萬元
鄰近待拍
2022/8/17
2拍 不點交
9.1 坪 / 83.2 萬
2022/8/17
1拍 不點交
51.7 坪 / 980 萬
2022/8/17
2拍 不點交
1.5 坪 / 6.8 萬
2022/8/17
2拍 不點交
3.6 坪 / 16.4 萬
2022/8/18
1拍 點交
28.2 坪 / 372 萬
2022/8/24
1拍 不點交
19.8 坪 / 380 萬
2022/8/30
1拍 點交
18.9 坪 / 161.3 萬

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