臺北法院 110庚51132

臺北市文山區景美段一小段558-2地號

1拍 不點交 待拍
4,260
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  • 2022/4/25 更新
拍賣日期:
2022/7/13 週三 下午 02:30
案件種類:
土地
總底價:
4,260
保證金:
852
總坪數:
21.8
坪單價:
195.6萬/坪
持分地坪:
21.8 坪
總現值:
1,725.6 萬
拍後增值:
-2,534.4 萬
使用分區/類別:
第四種住宅區
王小明
王小明
本案經紀人員
聯絡法拍專員
巨亨地產開發有限公司
  • 高雄市三民區九如一路988號
  • 請於上班時間來電(六日無上班)

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
臺北市 文山區 景美段一小段 558-2地號,面積 54 m2,持分 1/2,1,260 萬
(第四種住宅區 )
2.
臺北市 文山區 景美段一小段 558-3地號,面積 90 m2,持分 1/2,3,000 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用) )
法院筆錄 (2)
2.
據地政人員指界稱,本件拍賣標的558-2地號土地位於門牌號碼「臺北市文 山區三福街5巷1-10號」(臺大新境)建物之東方約2公尺處,於設有「萬 有里守望相助隊巡邏箱」上方之土地及右側部分道路用地,呈現三角形 狀,部分為圍牆占用,惟占有使用權源不明,請亦買人特別注意;558-3地 號土地位於門牌號碼「臺北市文山區三福街5巷1-10號」及「三福街5巷1 號」建物旁之道路用地。558-2地號土地使用分區為第四種住宅區,558-3 地號土地則為第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種 商業區使用)(原屬第肆種住宅區及第肆之壹種住宅區),經78使字第0232號 使用執照(76建(景美)(景美)字第856號建造執照)標示為道路站用地 (既成巷道),計入基地面積,不計入空地比使用。
3.
本件僅拍賣土地應有部分,不及於其上之地上物,拍定後不點交,土地共 有人有優先承買權,惟主張優先承買權之共有人,需就其擁有應有部分一 併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之。
土地增值 (2)
1.
臺北市 文山區 景美段一小段 558-2地號
54 m2 × (1/2) × 236,000 元 - 1,260 萬元
= -622.8萬元
2.
臺北市 文山區 景美段一小段 558-3地號
90 m2 × (1/2) × 241,867 元 - 3,000 萬元
= -1,911.6萬元
鄰近待拍
2022/6/1
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