臺北法院 110黃49440

新北市新店區trial

3拍 不點交 待拍
116.1
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  • 2022/6/23 更新
拍賣日期:
2022/7/20 週三 下午 02:30
案件種類:
平房
總底價:
116.1
保證金:
24
總坪數:
2.3
坪單價:
51.6萬/坪
持分地坪:
3.4 坪
公告建坪:
2.3 坪
總現值:
89.7 萬
拍後增值:
-24.5 萬
使用分區/類別:
第三種住宅區
主建坪:
2.3 坪
其他內容:
1層
王小明
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詳細法拍資料


土地 (2)
1.
新北市 新店區 秀水段 531地號,面積 33.2 m2,持分 2/35,19.2 萬
(第三種住宅區 )
2.
新北市 新店區 秀水段 532地號,面積 163.7 m2,持分 2/35,95 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
trial,建號 1194,持分 2/35,1.3 萬
1層:71.93合計:71.93 (1層土造)
2.
新北市新店區北宜路2段167巷4弄18號增建部分,建號 3427,持分 2/35,0.6 萬
1層未登記建物:32.752層未登記建物:25.50合計:58.25 (1層)
拍賣紀錄 (2)
1拍,2022/5/25,總底價 180萬,保證金 36萬,坪單價 80萬/坪,流標
2拍,2022/6/22,總底價 144.4萬,保證金 29萬,坪單價 64.2萬/坪,流標
法院筆錄 (4)
1.
1194建號建物據到場員警稱現由共有人林健順居住使用中,1樓建物(含鐵皮部分)與謄本 所示面積大致相符,另其後側有增建1樓及2樓,其內部均與1194建號建物相通,另建物之左 側及後側均有獨立出入口(其內部均與主建物相通)),又其後側有3樓之增建,因具有構 造及使用上獨立性,故後側增建3樓不在拍賣範圍,請應買人注意。
2.
532地號土地據地政人員現場指界稱上有門牌號碼北宜路2段167巷4弄18號之建物坐落,因本 件僅拍賣土地及建物之應有部分,故拍定後皆不點交,本件拍賣標的應一併為移轉登記,故 僅建物共有人有優先承買權,若建物共有人之一到場應買拍得,其餘建物共有人無優先承買 權;如有多數建物共有人行使優先承買權,則依建物共有人之應有部分比例共同承買之。
3.
3427建號建物占用鄰地530地號面積第一層17.13平方公尺,第二層22.63平方公尺;占用532 地號面積第一層1.4平方公尺,第二層0.17平方公尺,因未辦理建築物所有權第一次登記, 拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,且經新北市政府違章建築拆除大 隊列為垂直增建違章建築及水平增建違章建築,依法拍照建檔列管處理,拍定人應自行負擔 被拆除危險,不得異議,請應買人注意。
4.
拍賣標的經查相關主管機關後,並無發生非自然死亡情形,亦無發生過火災事件,亦非屬列 管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋,惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創,應由拍定人自行查明,請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
新北市 新店區 秀水段 531地號
33.2 m2 × (2/35) × 78,423 元 - 19.2 萬元
= -4.3萬元
2.
新北市 新店區 秀水段 532地號
163.7 m2 × (2/35) × 80,036 元 - 95 萬元
= -20.2萬元
鄰近待拍
2022/8/16
特拍 不點交
11.2 坪 / 3.6 萬
2022/8/17
1拍 不點交
1.3 坪 / 4 萬
2022/8/18
1拍 不點交
298.9 坪 / 356 萬
2022/8/22
2拍 不點交
1.1 坪 / 37.4 萬
2022/8/23
1拍 不點交
3.5 坪 / 104 萬
2022/8/23
1拍 不點交
1.9 坪 / 57 萬

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