臺南金拍 111南金職戌128

臺南市柳營區柳中段360地號

特拍 不點交 待拍
23.1
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  • 2022/8/2 更新
拍賣日期:
2022/8/17 週三 上午 10:30
案件種類:
土地
總底價:
23.1
保證金:
4.7
總坪數:
4.3
坪單價:
5.4萬/坪
持分地坪:
4.3 坪
總現值:
15.1 萬
拍後增值:
-8 萬
使用分區/類別:
住宅區
宇鉉土地開發有限公司
宇鉉土地開發有限公司
法拍專員
經紀業:宇鉉土開發有限公司
地 址:台南市中西區華平路860號

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
臺南市 柳營區 柳中段 360地號,面積 73.6 m2,持分 1/18,10.3 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 柳營區 柳中段 398地號,面積 183.2 m2,持分 1/18,12.8 萬
(道路 )
拍賣紀錄 (5)
1拍,2022/5/11,總底價 45萬,保證金 9萬,坪單價 10.4萬/坪,流標
2拍,2022/6/1,總底價 36萬,保證金 7.2萬,坪單價 8.3萬/坪,流標
3拍,2022/6/22,總底價 28.8萬,保證金 5.8萬,坪單價 6.7萬/坪,流標
3拍,2022/7/6,總底價 28.8萬,保證金 5.8萬,坪單價 6.7萬/坪,流標
應買,2022/7/11~2022/10/10,總底價 28.8萬,保證金 5.8萬,坪單價 6.7萬/坪,流標
法院筆錄 (7)
1.
據查封筆錄及前案鑑價報告上載:系爭土地土地相連,部分巷道、部分有未保存登記建物、果樹。又本件僅就土地部分執行,上開農林物、建物占有之法律關係不明不在拍賣範圍內,且共有人間有無分管協議不明,拍定後之法律關係由拍定人自理,請應買人自行查證,拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份,共有人就各該共有之土地有優先承買權,主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之,且應按本拍賣同一條件一併行使,不得僅就同一標之一部分行使,共有人主張優先承買權時,拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
3.
上開建物所有權人(債務人除外)如符合土地法第104條規定,有優先承買權。六、依照強制執行法第113條準用同法第69條規定,買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權,拍定人不得以物之瑕疵為理由,請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明,審慎投標。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測,其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
7.
投標地址:高雄市前鎮區中山二路91號18樓之八。網址:HTTP://WWW‧TFAS
土地增值 (2)
1.
臺南市 柳營區 柳中段 360地號
73.6 m2 × (1/18) × 10,600 元 - 10.3 萬元
= -6萬元
2.
臺南市 柳營區 柳中段 398地號
183.2 m2 × (1/18) × 10,600 元 - 12.8 萬元
= -2萬元
鄰近待拍
2022/8/17
2拍 不點交
14.3 坪 / 96 萬
2022/8/24
特拍 不點交
4.8 坪 / 2.6 萬
2022/8/24
特拍 不點交
4.5 坪 / 2.1 萬
2022/8/24
3拍 不點交
39.6 坪 / 90.6 萬
2022/8/30
2拍 不點交
7.4 坪 / 88 萬

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