板橋金拍 111橋金職午32一

高雄市大社區中里段35地號

2拍 不點交 待拍
131.6
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  • 2022/8/8 更新
拍賣日期:
2022/8/24 週三 上午 10:30
案件種類:
土地
總底價:
131.6
保證金:
26.4
總坪數:
19.1
坪單價:
6.9萬/坪
持分地坪:
19.1 坪
總現值:
153.2 萬
拍後增值:
21.6 萬
使用分區/類別:
公園用地
王小明
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詳細法拍資料


土地 (6)
1.
高雄市 大社區 中里段 35地號,面積 6 m2,持分 1/18,0.8 萬
(公園用地 )
2.
高雄市 大社區 中里段 39地號,面積 22 m2,持分 1/18,4 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 大社區 中里段 91-11地號,面積 16 m2,持分 1/18,4 萬
(住宅區 )
4.
高雄市 大社區 中里段 92地號,面積 1,079 m2,持分 1/18,120 萬
(道路用地 )
5.
高雄市 大社區 中里段 92-1地號,面積 13 m2,持分 1/18,2.4 萬
6.
高雄市 大社區 中里段 97地號,面積 1 m2,持分 1/18,0.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍,2022/5/11,總底價 174.5萬,保證金 34.9萬,坪單價 8.7萬/坪,流標
1拍,2022/7/6,總底價 164.5萬,保證金 32.9萬,坪單價 8.6萬/坪,流標
2拍,2022/7/27,總底價 131.6萬,保證金 26.4萬,坪單價 6.9萬/坪,流標
法院筆錄 (10)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形:無抵押權設定。
3.
本件拍賣標的於民國110年10月20日查封時,經地政人員指界稱編號
4.
6號土地為高雄市大社區三民路62巷之巷道,編號2土地為同巷143號旁之防火巷,編號3土地上尚有一部分之建物,門牌號碼為同巷122─1號,另依估價報告書所載,編號1土地上有鐵皮建物,編號2土地為防火巷,編號3土地上尚有透天建物,編號
5.
5土地為道路用地,編號6土地為公園用地,又債權人陳報編號1土地為空地,坐落中里社區公園內,編號2土地為防火巷,位於建物高雄市大社區三民路62巷143號旁,編號3土地為上開同巷122─1號建物及其防火巷,編號
6.
6土地皆為道路用地,惟實際使用情形,投標人應自行查明。六、本件土地均拍賣應有部分,其上之建物、鐵皮建物等均不在本件拍賣範圍內,拍定後均不點交,共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時,拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買,於依同樣條件繳足價金時,該部分原拍定之解除條件成就,失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分,如拍定後或拍定前,經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等),本院於拍定後仍得撤銷拍定,請投標人注意。
7.
本件拍賣之土地,其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定,就拍賣土地有優先購買權,得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權,且優先購買順位在土地共有人前。如建物所有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時,拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。如就優先購買權之次序及存否有異議,應以實體確定判決為準。
8.
買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形,及是否有積欠公共基金、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務,不得以任何理由要求法院處理。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
10.
投標地址:高雄市前鎮區中山二路91號18樓之八。網址:HTTP://WWW‧TFAS
土地增值 (6)
1.
高雄市 大社區 中里段 35地號
6 m2 × (1/18) × 21,867 元 - 0.8 萬元
= -0.1萬元
2.
高雄市 大社區 中里段 39地號
22 m2 × (1/18) × 24,300 元 - 4 萬元
= -1萬元
3.
高雄市 大社區 中里段 91-11地號
16 m2 × (1/18) × 24,300 元 - 4 萬元
= -1.8萬元
4.
高雄市 大社區 中里段 92地號
1,079 m2 × (1/18) × 24,300 元 - 120 萬元
= 25.7萬元
5.
高雄市 大社區 中里段 92-1地號
13 m2 × (1/18) × 21,867 元 - 2.4 萬元
= -0.8萬元
6.
高雄市 大社區 中里段 97地號
1 m2 × (1/18) × 21,867 元 - 0.4 萬元
= -0.3萬元
鄰近待拍
2022/8/16
1拍 點交
33 坪 / 450 萬
2022/8/17
2拍 不點交
12.9 坪 / 168 萬
2022/8/24
2拍 不點交
13.7 坪 / 124.4 萬
2022/8/30
3拍 不點交
7.8 坪 / 76.8 萬
2022/8/30
3拍 不點交
18.1 坪 / 134.4 萬
2022/8/30
3拍 不點交
1.2 坪 / 16 萬
2022/8/31
2拍 不點交
1.6 坪 / 16 萬
2022/9/6
特拍 不點交
82.4 坪 / 96.4 萬

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