臺南法院 110湘121869

臺南市永康區西灣段300地號

3拍 不點交 待拍
251.1
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  • 2022/6/23 更新
拍賣日期:
2022/7/13 週三 下午 02:00
案件種類:
土地
總底價:
251.1
保證金:
50.3
總坪數:
4.6
坪單價:
54.6萬/坪
持分地坪:
4.6 坪
總現值:
51.5 萬
拍後增值:
-199.6 萬
使用分區/類別:
道路用地
王小明
王小明
本案經紀人員
聯絡法拍專員
巨亨地產開發有限公司
  • 高雄市三民區九如一路988號
  • 請於上班時間來電(六日無上班)

詳細法拍資料


土地 (3)
1.
臺南市 永康區 西灣段 300地號,面積 444.5 m2,持分 1/96,81 萬
(道路用地 )
2.
臺南市 永康區 西灣段 301地號,面積 893 m2,持分 1/96,162 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 永康區 西灣段 385地號,面積 121.1 m2,持分 1/96,8.1 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍,2022/6/1,總底價 310萬,保證金 62萬,坪單價 67.5萬/坪,流標
2拍,2022/6/22,總底價 279萬,保證金 55.8萬,坪單價 60.7萬/坪,流標
法院筆錄 (10)
1.
查封時,據地政指界人員稱:編號
2.
2土地上有建物坐落,編號3土地為道路。 據鑑價報告記載:編號
3.
2土地上有建物數棟,編號3土地現況為道路使用。惟 實際使用情況,應買人請自行查證。本件係拍賣債務人所有不動產之應有部 分,共有人間有無分管契約不明,地上建物均不在本件拍賣範圍內,其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明,拍定後不影響原有法律關係,拍定後均不點 交。
4.
編號
5.
2土地有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
6.
本件係拍賣應有部分,倘非共有人拍定,他共有人有優先承買權。他共有人行使優先承買權時,應就其有應有部分之標的一併行使,不得僅就其中 一筆或數筆為之;但他共有人就部分標的因無應有部分而不得行使優先承 買權時,拍定人或承受人不得拒絕買受或承受其餘部分。六、上開建物所有權人如符合土地法第104條規定,有優先承買權。惟日後若就 地上建物所有權人使否符合土地法第104條乙事孳生爭執,仍以本院民事庭 之確定判決認定結果為準,請地上建物所有權人及應買人務必注意。
7.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈,其面積應以重測 結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面 積增減為由請求增減價金或撤銷拍賣。
8.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任,拍定人不得以物之瑕疵(如:建物內有非自然死亡/凶宅、海砂 屋……等)請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明,審慎投標。
9.
本件網站上之照片僅供參考之用,實際現況應買人應自行查證。
10.
拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書, 應買人應自行注意。
土地增值 (3)
1.
臺南市 永康區 西灣段 300地號
444.5 m2 × (1/96) × 33,900 元 - 81 萬元
= -65.3萬元
2.
臺南市 永康區 西灣段 301地號
893 m2 × (1/96) × 33,900 元 - 162 萬元
= -130.5萬元
3.
臺南市 永康區 西灣段 385地號
121.1 m2 × (1/96) × 33,900 元 - 8.1 萬元
= -3.8萬元
鄰近待拍
2022/6/29
特拍 不點交
5.6 坪 / 45.8 萬
2022/6/29
3拍 不點交
18 坪 / 76 萬
2022/6/29
2拍 不點交
7.5 坪 / 178.5 萬
2022/7/5
1拍 部分點交
53.6 坪 / 1,465 萬
2022/7/6
2拍 不點交
2.1 坪 / 17.6 萬
2022/7/6
2拍 不點交
3.4 坪 / 28.8 萬
2022/7/6
3拍 不點交
4.2 坪 / 34.6 萬
2022/7/13
3拍 不點交
57.4 坪 / 836 萬

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