臺南法院 110湘121869
臺南市永康區西灣段300地號
3拍
不點交
待拍
251.1萬
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- 2022/6/23 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 永康區 西灣段
300地號，面積 444.5 m2，持分 1/96，81 萬
(道路用地 )
2.
臺南市 永康區 西灣段
301地號，面積 893 m2，持分 1/96，162 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 永康區 西灣段
385地號，面積 121.1 m2，持分 1/96，8.1 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2022/6/1，總底價 310萬，保證金 62萬，坪單價 67.5萬/坪，流標
2拍，2022/6/22，總底價 279萬，保證金 55.8萬，坪單價 60.7萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
查封時，據地政指界人員稱：編號
2.
2土地上有建物坐落，編號3土地為道路。 據鑑價報告記載：編號
3.
2土地上有建物數棟，編號3土地現況為道路使用。惟 實際使用情況，應買人請自行查證。本件係拍賣債務人所有不動產之應有部 分，共有人間有無分管契約不明，地上建物均不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後均不點 交。
4.
編號
5.
2土地有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
6.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，他共有人有優先承買權。他共有人行使優先承買權時，應就其有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中 一筆或數筆為之；但他共有人就部分標的因無應有部分而不得行使優先承 買權時，拍定人或承受人不得拒絕買受或承受其餘部分。六、上開建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權。惟日後若就 地上建物所有權人使否符合土地法第104條乙事孳生爭執，仍以本院民事庭 之確定判決認定結果為準，請地上建物所有權人及應買人務必注意。
7.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面 積增減為由請求增減價金或撤銷拍賣。
8.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂 屋……等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
9.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (3)
1.
臺南市 永康區 西灣段 300地號
444.5 m2 × (1/96) × 33,900 元 - 81 萬元
= -65.3萬元
2.
臺南市 永康區 西灣段 301地號
893 m2 × (1/96) × 33,900 元 - 162 萬元
= -130.5萬元
3.
臺南市 永康區 西灣段 385地號
121.1 m2 × (1/96) × 33,900 元 - 8.1 萬元
= -3.8萬元
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