板橋金拍 111橋金職辰31

高雄市梓官區蚵寮段228地號

特拍 不點交 待拍
54
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  • 2022/8/8 更新
拍賣日期:
2022/8/24 週三 上午 10:30
案件種類:
土地
總底價:
54
保證金:
10.8
總坪數:
13.6
坪單價:
4萬/坪
持分地坪:
13.6 坪
總現值:
48.3 萬
拍後增值:
-5.7 萬
使用分區/類別:
鄉村區 乙種建築用地
王小明
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詳細法拍資料


土地 (4)
1.
高雄市 梓官區 蚵寮段 228地號,面積 1,078.3 m2,持分 1/120,10.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
高雄市 梓官區 蚵寮段 229地號,面積 1,706.6 m2,持分 1/120,18 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
高雄市 梓官區 蚵寮段 230地號,面積 441.7 m2,持分 1/120,5.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
高雄市 梓官區 蚵寮段 231地號,面積 2,178.8 m2,持分 1/120,20.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍,2022/5/18,總底價 105萬,保證金 21萬,坪單價 7.7萬/坪,流標
2拍,2022/6/8,總底價 84萬,保證金 16.8萬,坪單價 6.2萬/坪,流標
3拍,2022/7/6,總底價 67.2萬,保證金 13.5萬,坪單價 4.9萬/坪,流標
應買,2022/7/11~2022/10/10,總底價 67.2萬,保證金 13.5萬,坪單價 4.9萬/坪,流標
法院筆錄 (11)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形:無抵押權設定。
3.
本件229地號土地於民國98年4月8日假扣押查封時,經地政人員指界結果,229地號土地上有多棟建物,又債權人代理人表示系爭土地由其他共有人占有使用中。本院復於民國110年12月15日再執行查封並履勘
4.
231地號土地時,據地政人員指界稱,
5.
231地號土地上有數棟建物;惟實際使用情形,投標人應自行查明。六、本件均係拍賣不動產之應有部分,且查無約定分管標的,拍定後不點交,各該土地共有人有優先承買權。如各該土地共有人僅就本件部分拍賣標的行使優先承買權時,拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產,業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者,執行法院於拍定後仍得撤銷拍定,請應買人注意。
6.
231地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定,就拍賣土地有優先購買權,得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權,且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議,應以實體確定判決為準。
7.
本件
8.
231地號土地上之建物均不在拍賣範圍,拍定後不點交。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價,於辦理移轉時,應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
投標地址:高雄市前鎮區中山二路91號18樓之八。網址:HTTP://WWW‧TFAS
土地增值 (4)
1.
高雄市 梓官區 蚵寮段 228地號
1,078.3 m2 × (1/120) × 11,003 元 - 10.3 萬元
= -0.4萬元
2.
高雄市 梓官區 蚵寮段 229地號
1,706.6 m2 × (1/120) × 12,214 元 - 18 萬元
= -0.6萬元
3.
高雄市 梓官區 蚵寮段 230地號
441.7 m2 × (1/120) × 16,800 元 - 5.2 萬元
= 1萬元
4.
高雄市 梓官區 蚵寮段 231地號
2,178.8 m2 × (1/120) × 8,200 元 - 20.5 萬元
= -5.6萬元
鄰近待拍
2022/8/17
特拍 不點交
36.8 坪 / 106.6 萬
2022/8/17
特拍 不點交
13.3 坪 / 26 萬
2022/8/17
3拍 點交
11.6 坪 / 35.2 萬
2022/8/23
2拍 不點交
11.1 坪 / 12 萬
2022/8/24
特拍 不點交
7.3 坪 / 18 萬
2022/9/6
1拍 不點交
1 坪 / 15 萬

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