橋頭法院 111正2605

高雄市楠梓區後勁段二小段877地號

1拍 不點交 待拍
50
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  • 2022/5/6 更新
拍賣日期:
2022/7/5 週二 上午 09:30
案件種類:
土地
總底價:
50
保證金:
10
總坪數:
3.5
坪單價:
14.1萬/坪
持分地坪:
3.5 坪
總現值:
23.4 萬
拍後增值:
-26.6 萬
使用分區/類別:
第三種住宅區
王小明
王小明
本案經紀人員
聯絡法拍專員
巨亨地產開發有限公司
  • 高雄市三民區九如一路988號
  • 請於上班時間來電(六日無上班)

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 後勁段二小段 877地號,面積 421 m2,持分 1/36,50 萬
(第三種住宅區 )
法院筆錄 (9)
2.
本件標的物於民國111年2月16日查封時,據地政人員指稱877地號上有門牌後昌 路105巷54號、52號建物及105巷
3.
54號前之巷道;債權人之代理人稱877地號 上之建物均為共有人所有。惟實際使用情形,投標人應自行查明。
4.
上開不動產1宗拍賣,請投標人出價。
7.
設定他項權利情形:無抵押權設定。
8.
本件土地拍賣應有部分,拍定後不點交;共有人對該拍賣標的有優先承購 權。六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分,如經分割共有物、分割遺產 訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者,本院於拍定後 仍得撤銷拍定,請應買人注意。
9.
本件拍賣標的土地上有建物,建物占用土地權源不明;本件土地上之建物 所有人如符合土地法第104條第1項及民法第426條之2第1項前段規定,則就 拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議,應循實體訴訟解 決,請投標人注意。
10.
本件僅就土地拍賣,土地上之建物不在拍賣範圍,拍定後不點交。
12.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價,於辦理移轉 時,應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
13.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵 無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 後勁段二小段 877地號
421 m2 × (1/36) × 20,000 元 - 50 萬元
= -26.6萬元
鄰近待拍
2022/6/1
1拍 不點交
12.3 坪 / 195 萬
2022/6/1
2拍 不點交
127.7 坪 / 1,192 萬
2022/6/7
特拍 不點交
4.2 坪 / 12.5 萬
2022/6/7
2拍 不點交
1.4 坪 / 16 萬
2022/6/15
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11.6 坪 / 184 萬
2022/6/15
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