桃園法院 110二95402乙
桃園市復興區霞雲段1585-3地號
3拍
不點交
待拍
464.2萬
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- 2022/7/22 更新
拍賣日期：
2022/8/16 週二 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
464.2萬
保證金：
92.9萬
總坪數：
7,916.4坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
7,916.4 坪
總現值：
620.3 萬
拍後增值：
156.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
桃園市 復興區 霞雲段
1585-3地號，面積 17,480 m2，持分 1/1，288 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
桃園市 復興區 霞雲段
1635地號，面積 5,460 m2，持分 1/1，90.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
桃園市 復興區 霞雲段
1636地號，面積 2,830 m2，持分 1/1，46.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
桃園市 復興區 霞雲段
1637地號，面積 400 m2，持分 1/1，39.1 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2022/6/7，總底價 725萬，保證金 145萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2022/7/12，總底價 580萬，保證金 116萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣土地均無臨路，其上為雜林，土地拍定後不點交。
2.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
3.
第
4.
1636地號土地係屬農業發展條例第3 條之耕地，私法人不得承受應買，但符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該 條例第34條第2 項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無 效。六、本件土地為原住民保留地，依原住民保留地開發管理辦法第18條規定，拍 定人須具原住民身分，故應買人於投標時應提出身分證明文件，並與投標 書一併投入標匭，始准應買，否則投標無效，本院得依法撤銷其拍定，請 應買人注意。
5.
本件標的物分甲、乙、丙、丁標進行拍賣，如債務人未事先指定開標順 序，即按各標順序依序拍賣，如其中一標賣得價金足以清償強制執行之債 權、土地增值稅、房屋稅、地價稅及債務人應負擔之費用時，其餘各標雖 達底價，亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當 場指定各開標之順序。
土地增值 (4)
1.
桃園市 復興區 霞雲段 1585-3地號
17,480 m2 × (1/1) × 230 元 - 288 萬元
= 114萬元
2.
桃園市 復興區 霞雲段 1635地號
5,460 m2 × (1/1) × 230 元 - 90.3 萬元
= 35.3萬元
3.
桃園市 復興區 霞雲段 1636地號
2,830 m2 × (1/1) × 230 元 - 46.8 萬元
= 18.3萬元
4.
桃園市 復興區 霞雲段 1637地號
400 m2 × (1/1) × 690 元 - 39.1 萬元
= -11.5萬元
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