臺北法院 110丁104316

trial

2拍 點交 待拍
2,694.6
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  • 2022/5/12 更新
拍賣日期:
2022/6/8 週三 下午 02:30
案件種類:
大樓
總底價:
2,694.6
保證金:
539
總坪數:
42.1
坪單價:
64萬/坪
持分地坪:
15.2 坪
公告建坪:
42.1 坪
總現值:
974.5 萬
拍後增值:
-993.7 萬
使用分區/類別:
第三種住宅區
主建坪:
38.3 坪
附建坪:
3.8 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/8層
王小明
王小明
本案經紀人員
聯絡法拍專員
巨亨地產開發有限公司
  • 高雄市三民區九如一路988號
  • 請於上班時間來電(六日無上班)

詳細法拍資料


土地 (3)
1.
臺北市 文山區 興安段三小段 49地號,面積 1,794 m2,持分 525/20000,1,845 萬
(第三種住宅區 )
2.
臺北市 文山區 興安段三小段 49-1地號,面積 3 m2,持分 15685/20000,92 萬
(第三種住宅區 )
3.
臺北市 文山區 興安段三小段 50-1地號,面積 1 m2,持分 15685/20000,31.2 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
trial,建號 1005,持分 1/1,724 萬
八層:111.50合計:111.5 雨遮12.62平方公尺 (八層樓鋼筋混凝土造住家用)
2.
仙岩路16巷46號八樓未登記部分,建號 1621,持分 1/1,2.4 萬
第八層未登記部分:14.99合計:14.99
法院筆錄 (7)
2.
本件拍賣標的1005建號據第三人蘇若妙在場稱,係向債務人陳俊旭承租使用,租期自108年9 月20日起至111年9月19日止,租金每月14,000元,並提出租約影本為證,本件拍定後不點 交,並稱屋內天花板牆角處有些許壁癌,請應買人注意。
3.
1621建號為附屬於主建物之增建,並無打通,具有獨立出入口,因未辦理建築物所有權第一 次登記,拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,臺北市建築管理 工程處110年12月20日北市都建查字第1106068075號函列為垂直增建違章建築,屬新違章建 築,限期強制拆除,拍定人應自行負擔被拆除危險,不得異議,請應買人注意。
4.
據地政人員現場指界稱,49-
5.
50-1地號為上開1005建號建物轉角三角形土地,土地使用分 區均為第三種住宅區,拍定後不點交。
6.
另經函詢相關主管機關後,查復無發生非自然死亡、火災受損、輻射屋、海砂屋、地震受創 之紀錄,請應買人注意。
7.
上開不動產5宗合併拍賣,trial別出價。
10.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (3)
1.
臺北市 文山區 興安段三小段 49地號
1,794 m2 × (525/20000) × 194,000 元 - 1,845 萬元
= -931.4萬元
2.
臺北市 文山區 興安段三小段 49-1地號
3 m2 × (15685/20000) × 194,000 元 - 92 萬元
= -46.4萬元
3.
臺北市 文山區 興安段三小段 50-1地號
1 m2 × (15685/20000) × 194,000 元 - 31.2 萬元
= -16萬元
鄰近待拍
2022/6/29 ~ 2022/9/28
應買 不點交
65.5 坪 / 1,978.8 萬
2022/7/7
2拍 不點交
0.9 坪 / 46.4 萬
2022/7/14
5拍 點交
10.7 坪 / 65.6 萬
2022/8/16
1拍 不點交
3.7 坪 / 100 萬
2022/8/17
1拍 不點交
0.1 坪 / 16.3 萬

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