臺北市大同區迪化段二小段120地號

詳細法拍資料

土地 (1)

臺北市大同區迪化段二小段 120地號，面積 55 m²，持分 1/1，806 萬

(特定專用區(供一般商業使用) )

拍賣紀錄 (11)

1拍，2022/6/7，總底價 4,792萬，保證金 958.4萬，坪單價 288萬/坪，流標

2拍，2022/9/6，總底價 3,834萬，保證金 766.8萬，坪單價 230.4萬/坪，流標

3拍，2022/12/20，總底價 3,068萬，保證金 614萬，坪單價 184.4萬/坪，流標

4拍，2023/4/11，總底價 2,455萬，保證金 491萬，坪單價 147.6萬/坪，流標

5拍，2023/9/19，總底價 2,455萬，保證金 491萬，坪單價 147.6萬/坪，停拍

停拍，2023/9/5，停拍

6拍，2024/2/20，總底價 1,572萬，保證金 315萬，坪單價 94.5萬/坪，流標

7拍，2024/6/4，總底價 1,258萬，保證金 252萬，坪單價 75.6萬/坪，停拍

停拍，2024/5/29，停拍

7拍，2024/7/23，總底價 1,258萬，保證金 252萬，坪單價 75.6萬/坪，流標

8拍，2024/8/20，總底價 1,007萬，保證金 202萬，坪單價 60.5萬/坪，流標

法院筆錄 (6)

一120地號土地拍定後不點交。二民國110年10月13日現場指界時，據地政人員指出120地號土地位於大同區民生西路362巷27號北側，其上有兩層磚造建物（未貼門牌）占用。債權人於同年月20日陳報上開建物門牌號碼為同巷27之1號，其權利範圍為二分之一，建物使用120地號土地之權源係其為土地共有人之一等語。上開建物不在拍賣範圍內。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。三臺北市建成地政事務所於110年10月26日函復稱120地號土地上有

251建號建物，係建築管理前建造之獨棟建物，故無使用執照，且經查251建號應已滅失等語。請應買人留意。

以上不動產以出價最高者得標。

本件係依變價分割共有物判決拍賣共有物，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買。

優先承買權之行使：一本件係變價分割共有物執行事件，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。二地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。

無抵押權登記。

土地增值 (1)

臺北市大同區迪化段二小段 120地號

55 m² × (1/1) × 323,832 元 - 806 萬元

= 975.1萬元

照片 (12)