板橋金拍 111橋金職未14

高雄市楠梓區後勁段二小段696地號

2拍 不點交 待拍
156
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  • 2022/6/8 更新
拍賣日期:
2022/6/22 週三 上午 10:30
案件種類:
土地
總底價:
156
保證金:
31.2
總坪數:
12.3
坪單價:
12.7萬/坪
持分地坪:
12.3 坪
總現值:
82.9 萬
拍後增值:
-73.1 萬
使用分區/類別:
第三種住宅區
王小明
王小明
本案經紀人員
聯絡法拍專員
巨亨地產開發有限公司
  • 高雄市三民區九如一路988號
  • 請於上班時間來電(六日無上班)

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
高雄市 楠梓區 後勁段二小段 696地號,面積 3,216 m2,持分 12/960,152 萬
(第三種住宅區 )
2.
高雄市 楠梓區 後勁段二小段 696-3地號,面積 29 m2,持分 12/960,4 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍,2022/6/1,總底價 195萬,保證金 39萬,坪單價 15.9萬/坪,流標
法院筆錄 (8)
1.
本件標的物於民國110年11月18日查封及履勘時,據地政人員指稱696地號上有數棟建物、696─3地號上有一鐵皮屋頂平房(未懸掛門牌)。債權人之代理人稱為共有人占有使用中。債權人於110年12月13日具狀陳報稱696地號上有數棟房屋,696─3地號上有1棟房屋,上述土地使用狀況及占有關係不明、分管不明。惟實際使用情形,投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形:無抵押權設定。
3.
本件土地均拍賣應有部分,拍定後不點交;共有人對該拍賣標的有優先承購權,如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先承購權,拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分,如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者,本院於拍定後仍得撤銷拍定,請應買人注意。
4.
本件拍賣土地上有建物,建物占用土地權源不明;本件土地上之建物所有人如符合土地法第104條第1項及民法第426條之2第1項前段規定,則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議,應循實體訴訟解決,請投標人注意。
5.
本件僅就土地拍賣,土地上之建物不在拍賣範圍,拍定後不點交。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價,於辦理移轉時,應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
8.
投標地址:高雄市前鎮區中山二路91號18樓之八;網址:HTTP://WWW‧TFAS
土地增值 (2)
1.
高雄市 楠梓區 後勁段二小段 696地號
3,216 m2 × (12/960) × 20,453 元 - 152 萬元
= -69.8萬元
2.
高雄市 楠梓區 後勁段二小段 696-3地號
29 m2 × (12/960) × 20,000 元 - 4 萬元
= -3.3萬元
鄰近待拍
2022/6/29
2拍 不點交
22.5 坪 / 248 萬
2022/7/5
1拍 不點交
3.5 坪 / 50 萬
2022/7/5
特拍 不點交
15.1 坪 / 43.6 萬
2022/7/12
1拍 不點交
1 坪 / 10 萬
2022/7/12
1拍 不點交
0.2 坪 / 5 萬
2022/7/12
1拍 不點交
0.2 坪 / 6 萬
2022/7/12
1拍 不點交
6.2 坪 / 60 萬
2022/7/13
2拍 不點交
11.6 坪 / 147.2 萬

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