臺北法院 110公119702甲

臺北市文山區頭廷段二小段628地號

應買 不點交 待拍
709
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  • 2022/11/17 更新
拍賣日期:
2022/11/23 ~ 2023/02/22
案件種類:
土地
總底價:
709
保證金:
142
總坪數:
26
坪單價:
27.2萬/坪
持分地坪:
26 坪
總現值:
318.3 萬
拍後增值:
-390.7 萬
使用分區/類別:
第二種住宅區
吳宜旋
吳宜旋
法拍專員
經紀業:百家亞太國際地產有限公司
地 址:新北市新店區寶橋路27之一號八樓之六

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺北市 文山區 頭廷段二小段 628地號,面積 860.2 m2,持分 1/10,709 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍,2022/8/17,總底價 1,107萬,保證金 222萬,坪單價 42.5萬/坪,流標
2拍,2022/10/12,總底價 886萬,保證金 178萬,坪單價 34.1萬/坪,流標
3拍,2022/11/16,總底價 709萬,保證金 142萬,坪單價 27.2萬/坪,流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的位於臺北市文山區政大一街320巷底後方,均為山坡地,上為 雜木林,無路可達。另按臺北市政府都市發展局110年11月15日北市都授建 字第1106205119號函覆,628地號土地目前無申請建造執照紀錄,非屬建築 基地。628地號土地使用分區為第二種住宅區。
2.
本件僅拍賣土地應有部分,拍定後不點交,土地共有人有優先承買權;若 共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有多數共有人行 使優先承買權,則依共有人之應有部分比例共同承買之。
3.
本件應俟通知優先承買權程序踐行完畢始得核發權利移轉證書。
4.
抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 頭廷段二小段 628地號
860.2 m2 × (1/10) × 37,000 元 - 709 萬元
= -390.7萬元

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