橋頭法院 111服7864
高雄市仁武區仁春段414地號
1拍
不點交
待拍
72萬
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- 2022/5/23 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 仁武區 仁春段
414地號，面積 121 m2，持分 1/6，11 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 仁武區 仁春段
348-1地號，面積 104 m2，持分 2/60，61 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (5)
2.
111年3月10日現場查封時，348-1地號上有無門牌號碼一層樓加強磚造鐵皮屋占 用，部分為屋後空地及屋前道路；414地號為空地，與僅可供行人通行之道路相 連。依鑑價報告所載414地號與348-1地號毗鄰，為348-1地號屋前道路之一部 分。
6.
拍定後抵押權塗銷。
7.
土地共有人對拍賣標的有優先承買權。惟其主張優先承買權之人，須就本件標的一併行使，不得僅就其一為之。 六、土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先承買權，且其優先權優於土地共有人，惟其主張優先承買權，須就本件 標的一併行使。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依 訴訟結果核發權利移轉證書。
8.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
9.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
高雄市 仁武區 仁春段 414地號
121 m2 × (1/6) × 22,000 元 - 11 萬元
= 33.4萬元
2.
高雄市 仁武區 仁春段 348-1地號
104 m2 × (2/60) × 22,000 元 - 61 萬元
= -53.4萬元
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