橋頭法院 111服7864

高雄市仁武區仁春段414地號

1拍 不點交 待拍
72
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  • 2022/5/23 更新
拍賣日期:
2022/7/5 週二 上午 09:30
案件種類:
土地
總底價:
72
保證金:
14.4
總坪數:
7.1
坪單價:
10.1萬/坪
持分地坪:
7.1 坪
總現值:
52 萬
拍後增值:
-20 萬
使用分區/類別:
住宅區
王小明
王小明
本案經紀人員
聯絡法拍專員
巨亨地產開發有限公司
  • 高雄市三民區九如一路988號
  • 請於上班時間來電(六日無上班)

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
高雄市 仁武區 仁春段 414地號,面積 121 m2,持分 1/6,11 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 仁武區 仁春段 348-1地號,面積 104 m2,持分 2/60,61 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (5)
2.
111年3月10日現場查封時,348-1地號上有無門牌號碼一層樓加強磚造鐵皮屋占 用,部分為屋後空地及屋前道路;414地號為空地,與僅可供行人通行之道路相 連。依鑑價報告所載414地號與348-1地號毗鄰,為348-1地號屋前道路之一部 分。
6.
拍定後抵押權塗銷。
7.
土地共有人對拍賣標的有優先承買權。惟其主張優先承買權之人,須就本件標的一併行使,不得僅就其一為之。 六、土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時,有優先承買權,且其優先權優於土地共有人,惟其主張優先承買權,須就本件 標的一併行使。如就優先承買權存否爭執並經起訴,須待訴訟確定,始依 訴訟結果核發權利移轉證書。
8.
拍賣之應有部分,於核發權利移轉證書前,如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定,或經法院成應調解、和解時,本院得撤銷拍定。
9.
本件拍賣土地未經鑑界,確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證,拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
高雄市 仁武區 仁春段 414地號
121 m2 × (1/6) × 22,000 元 - 11 萬元
= 33.4萬元
2.
高雄市 仁武區 仁春段 348-1地號
104 m2 × (2/60) × 22,000 元 - 61 萬元
= -53.4萬元
鄰近待拍
2022/7/6
1拍 不點交
19.1 坪 / 164.5 萬
2022/7/6
1拍 不點交
13.7 坪 / 155.5 萬
2022/7/12
1拍 不點交
18.1 坪 / 210 萬
2022/7/12
1拍 不點交
1.2 坪 / 25 萬
2022/7/12
1拍 不點交
7.8 坪 / 120 萬

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