臺南法院 111助賢402

臺南市仁德區林仔段1182地號

應買 不點交 待拍
9.6
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  • 2022/7/27 更新
拍賣日期:
2022/7/28 ~ 2022/10/27
案件種類:
土地
總底價:
9.6
保證金:
2
總坪數:
3
坪單價:
3.2萬/坪
持分地坪:
3 坪
總現值:
12 萬
拍後增值:
2.4 萬
使用分區/類別:
行水區
宇鉉土地開發有限公司
宇鉉土地開發有限公司
法拍專員
經紀業:宇鉉土開發有限公司
地 址:台南市中西區華平路860號

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺南市 仁德區 林仔段 1182地號,面積 69 m2,持分 1/7,9.6 萬
(行水區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍,2022/6/14,總底價 15萬,保證金 3萬,坪單價 5萬/坪,流標
2拍,2022/7/5,總底價 12萬,保證金 2.4萬,坪單價 4萬/坪,流標
2拍,2022/7/5,總底價 12萬,保證金 2.4萬,坪單價 4萬/坪,流標
3拍,2022/7/26,總底價 9.6萬,保證金 2萬,坪單價 3.2萬/坪,流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時,據地政指界人員稱:系爭土地現為大排側道路、部分橋樑。另據鑑價 報告記載:標的部分為道路、部分為仁德排水溝。應買人請自行查證,拍定後 不點交。
2.
係拍賣應有部份,倘非共有人拍定,共有人有按同一條件優先承買權。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈,其面積應以重測或土地複丈結果為準,拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。六、依照強制執行法第113條準用同法第69條,買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請 求權,拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
4.
拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51 條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書, 應買人應自行注意。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立 與否有爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 仁德區 林仔段 1182地號
69 m2 × (1/7) × 12,200 元 - 9.6 萬元
= 2.4萬元
鄰近待拍
2022/8/17
1拍 不點交
18.8 坪 / 71 萬
2022/8/23
2拍 不點交
12.2 坪 / 360 萬
2022/9/7
1拍 不點交
76.3 坪 / 680 萬

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