臺北法院 110佳5768

新北市新店區黎明段58地號

1拍 不點交 待拍
351.3
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  • 2022/5/24 更新
拍賣日期:
2022/9/20 週二 上午 09:30
案件種類:
土地
總底價:
351.3
保證金:
71
總坪數:
34.5
坪單價:
10.2萬/坪
持分地坪:
34.5 坪
總現值:
124.5 萬
拍後增值:
-226.8 萬
使用分區/類別:
農業區
王小明
王小明
本案經紀人員
聯絡法拍專員
巨亨地產開發有限公司
  • 高雄市三民區九如一路988號
  • 請於上班時間來電(六日無上班)

詳細法拍資料


土地 (9)
1.
新北市 新店區 黎明段 58地號,面積 378.4 m2,持分 1/18,129 萬
(農業區 )
2.
新北市 新店區 黎明段 59地號,面積 20.3 m2,持分 1/18,2.7 萬
(綠地用地 )
3.
新北市 新店區 黎明段 60地號,面積 10.1 m2,持分 1/18,3.5 萬
(農業區 )
4.
新北市 新店區 黎明段 61地號,面積 349.7 m2,持分 1/18,45.9 萬
(綠地用地 )
5.
新北市 新店區 黎明段 62地號,面積 5.9 m2,持分 1/18,0.8 萬
(綠地用地 )
6.
新北市 新店區 黎明段 63地號,面積 123.5 m2,持分 1/18,16.2 萬
(綠地用地 )
7.
新北市 新店區 黎明段 64地號,面積 48.9 m2,持分 1/18,6.4 萬
(綠地用地 )
8.
新北市 新店區 黎明段 65地號,面積 92.6 m2,持分 1/18,12.2 萬
(道路用地 )
9.
新北市 新店區 黎明段 66地號,面積 1,025.9 m2,持分 1/18,134.6 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (7)
2.
據地政人員現場指界稱58~66地號土地位於門牌號碼新店區車子路122之2 號鐵皮屋建物東側,58~65地號土地上為雜草叢生,無任何建物及地上 物,66地號土地上有門牌號碼新店區車子路122之2號鐵皮屋建物部分占 用,本件僅拍賣土地之應有部分,上開鐵皮屋不在拍賣範圍,鐵皮屋占用 土地之法律權源應由拍定人自行解決。
3.
本件係拍賣應有部分,拍定後不點交,共有人有優先承買權;若共有人之 一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有多數共有人行使優先承 買權,則依共有人之應有部分比例共同承買之,惟主張優先承買權之共有 人,需就其擁有應有部分之標的一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為 之。
4.
60地號土地之使用分區為農業區,按農業發展條例第3條第11點規定, 該地為耕地,次按同條例第33條規定:「私法人不得承受耕地。但符合第 34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者, 不在此限。」請應買人注意。
5.
64地號土地之使用分區為綠地用地,
6.
66地號土地之 使用分區為道路用地,惟最新使用分區情形、開發及相關之限制,應由應 買人自行向主管機關查明,請應買人注意。
7.
地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買 權,應檢附相關證明文件具狀向本院陳明,依土地法第34條之1執行要點第 11點第6款規定,有優於土地共有人之優先承買權。但主張優先承買權之建 物所有權人就其餘部分標的不得行使優先承買權時,拍定人或承受人就該 部分標的不得拒絕買受或承買。
11.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (9)
1.
新北市 新店區 黎明段 58地號
378.4 m2 × (1/18) × 10,900 元 - 129 萬元
= -106.1萬元
2.
新北市 新店區 黎明段 59地號
20.3 m2 × (1/18) × 10,900 元 - 2.7 萬元
= -1.5萬元
3.
新北市 新店區 黎明段 60地號
10.1 m2 × (1/18) × 10,900 元 - 3.5 萬元
= -2.9萬元
4.
新北市 新店區 黎明段 61地號
349.7 m2 × (1/18) × 10,900 元 - 45.9 萬元
= -24.7萬元
5.
新北市 新店區 黎明段 62地號
5.9 m2 × (1/18) × 10,900 元 - 0.8 萬元
= -0.4萬元
6.
新北市 新店區 黎明段 63地號
123.5 m2 × (1/18) × 10,900 元 - 16.2 萬元
= -8.7萬元
7.
新北市 新店區 黎明段 64地號
48.9 m2 × (1/18) × 10,900 元 - 6.4 萬元
= -3.4萬元
8.
新北市 新店區 黎明段 65地號
92.6 m2 × (1/18) × 10,900 元 - 12.2 萬元
= -6.6萬元
9.
新北市 新店區 黎明段 66地號
1,025.9 m2 × (1/18) × 10,900 元 - 134.6 萬元
= -72.5萬元
鄰近待拍
2022/7/18
3拍 不點交
2 坪 / 76.8 萬
2022/7/19
2拍 不點交
59.7 坪 / 1,968 萬
2022/7/19
2拍 不點交
1.1 坪 / 36 萬

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