新北市新店區黎明段58地號

土地 (9)

1.

新北市新店區黎明段 58地號，面積 378.4 m²，持分 1/18，129 萬

(農業區 )

2.

新北市新店區黎明段 59地號，面積 20.3 m²，持分 1/18，2.7 萬

(綠地用地 )

3.

新北市新店區黎明段 60地號，面積 10.1 m²，持分 1/18，3.5 萬

(農業區 )

4.

新北市新店區黎明段 61地號，面積 349.7 m²，持分 1/18，45.9 萬

(綠地用地 )

5.

新北市新店區黎明段 62地號，面積 5.9 m²，持分 1/18，0.8 萬

(綠地用地 )

6.

新北市新店區黎明段 63地號，面積 123.5 m²，持分 1/18，16.2 萬

(綠地用地 )

7.

新北市新店區黎明段 64地號，面積 48.9 m²，持分 1/18，6.4 萬

(綠地用地 )

8.

新北市新店區黎明段 65地號，面積 92.6 m²，持分 1/18，12.2 萬

(道路用地 )

9.

新北市新店區黎明段 66地號，面積 1,025.9 m²，持分 1/18，134.6 萬

(道路用地 )

法院筆錄 (7)

2.

據地政人員現場指界稱58～66地號土地位於門牌號碼新店區車子路122之2 號鐵皮屋建物東側，58～65地號土地上為雜草叢生，無任何建物及地上物，66地號土地上有門牌號碼新店區車子路122之2號鐵皮屋建物部分占用，本件僅拍賣土地之應有部分，上開鐵皮屋不在拍賣範圍，鐵皮屋占用土地之法律權源應由拍定人自行解決。

3.

本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。

4.

60地號土地之使用分區為農業區，按農業發展條例第3條第11點規定，該地為耕地，次按同條例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第 34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。」請應買人注意。

5.

64地號土地之使用分區為綠地用地，

6.

66地號土地之使用分區為道路用地，惟最新使用分區情形、開發及相關之限制，應由應買人自行向主管機關查明，請應買人注意。

7.

地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，依土地法第34條之1執行要點第 11點第6款規定，有優於土地共有人之優先承買權。但主張優先承買權之建物所有權人就其餘部分標的不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。

11.

抵押權拍定後均塗銷。

土地增值 (9)

1.

新北市新店區黎明段 58地號

378.4 m² × (1/18) × 10,900 元 - 129 萬元

= -106.1萬元

2.

新北市新店區黎明段 59地號

20.3 m² × (1/18) × 10,900 元 - 2.7 萬元

= -1.5萬元

3.