新北法院 110壽75120

新北市鶯歌區鳳鳴路267號十四樓

2拍 點交 待拍
1,094
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  • 2022/6/27 更新
拍賣日期:
2022/7/27 週三 下午 02:30
案件種類:
大樓
總底價:
1,094
保證金:
219
總坪數:
25.9
坪單價:
42.3萬/坪
持分地坪:
8.5 坪
公告建坪:
25.9 坪
總現值:
221.3 萬
拍後增值:
-293.7 萬
使用分區/類別:
第一種住宅區
主建坪:
22.6 坪
附建坪:
3.3 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/14層
王小明
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詳細法拍資料


土地 (1)
1.
新北市 鶯歌區 鳳鳴段 335地號,面積 6,687.3 m2,持分 42/10000,515 萬
(第一種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市鶯歌區鳳鳴路267號十四樓,建號 528,持分 1/1,579 萬
十四層:74.68合計:74.68 陽台9.21,雨遮1.69 (14層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍,2022/6/22,總底價 1,366.1萬,保證金 274萬,坪單價 52.8萬/坪,流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時債權人代理人導往現場,被繼承人魏嘉政之母親魏林阿美應門稱,現址由其居住,拍 賣標的無海砂屋、輻射屋等足以影響交易之情事,亦無增建;另車位編號43由其他家人使 用,並無出租。另稱,本件執行債務人魏曼婷、魏曼竹人在澳洲。
2.
本件拍賣標的查封時第三人佔用,拍定後不予點交。
3.
另鑑定報告勘查並未入室,無法得之勘估標的內部是否有嚴重漏水、地震受創或火災受損等事宜,僅以外觀現況判斷。又查詢公開資訊網站,現未查得本建物有海砂屋、輻射屋、地震 受創、非自然死亡之列管足以影響交易之特殊情事,實際情形仍請投標人至現場自行查明注 意。
4.
投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等,應依公 寓大廈管理條例第24條規定辦理,並注意拍定後民法第799之1條第4項規定之適用問題。
5.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由,且該事由確實發生於本案拍定 前,縱已宣布拍定,本院亦得撤銷拍定,無息返還已繳交之款項,當事人均不得異議,不同 意者,請勿參與投標應買。六、刊登於網站或其他公告處所之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院 公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
6.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測,其面積應以重測結果(地籍圖)為準,拍定 後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
新北市 鶯歌區 鳳鳴段 335地號
6,687.3 m2 × (42/10000) × 78,800 元 - 515 萬元
= -293.7萬元
鄰近待拍
2022/8/17
1拍 不點交
20.6 坪 / 187.5 萬
2022/8/17
1拍 不點交
22.2 坪 / 274.7 萬
2022/8/24
3拍 不點交
8.6 坪 / 38.4 萬
2022/8/31
3拍 不點交
7.3 坪 / 54.4 萬

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