臺中金拍 111中金職日136
臺中市西屯區寧漢街40號
應買
不點交
待拍
148.6萬
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- 2022/7/28 更新
拍賣日期：
2022/8/5 ~ 2022/11/04
案件種類：
平房
總底價：
148.6萬
保證金：
44.5萬
總坪數：
3.1坪
坪單價：
48萬/坪
持分地坪：
5 坪
公告建坪：
3.1 坪
總現值：
115.2 萬
拍後增值：
-25 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西屯區 中仁段
245地號，面積 2,380 m2，持分 165/23800，140.2 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
臺中市西屯區寧漢街40號，建號 1063，持分 1/20，8.4 萬
1層：204.68
合計：204.68 (商業用、鋼造、1層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2022/6/15，總底價 232萬，保證金 69.6萬，坪單價 74.9萬/坪，流標
2拍，2022/7/6，總底價 185.6萬，保證金 55.6萬，坪單價 60萬/坪，流標
3拍，2022/7/27，總底價 148.6萬，保證金 44.5萬，坪單價 48萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
詳如備註欄所示。
2.
抵押權於拍定後塗銷。
3.
拍賣土地使用分區為第二種住宅區。六、據查封筆錄及鑑價報告所載，１０６３建號為市場之攤位，無法確認債務人所持有攤位之確實位置，２４５地上尚有多幢建物。本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交，土地共有人及建物共有人就共有標的有優先承買權。惟本件係合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就標別之全部標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。
4.
本件拍賣建物占用中仁段２４４地號土地，及中仁段
5.
１０６７建號占用本件拍賣土地之法律關係不明，由拍定人自理。拍賣標的如有符合土
土地增值 (1)
1.
臺中市 西屯區 中仁段 245地號
2,380 m2 × (165/23800) × 69,800 元 - 140.2 萬元
= -25萬元
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