臺北法院 111午5455丙

新北市新店區竹林段1401地號

應買 不點交 停拍 減價拍賣
24.8
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  • 2022/9/20 更新
拍賣日期:
2022/9/21 ~ 2022/12/20
案件種類:
土地
總底價:
24.8
保證金:
5
總坪數:
20
坪單價:
1.2萬/坪
持分地坪:
20 坪
總現值:
15.2 萬
拍後增值:
-9.6 萬
使用分區/類別:
保護區
王小明
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詳細法拍資料


土地 (2)
1.
新北市 新店區 竹林段 1401地號,面積 1,489.8 m2,持分 1/35,15.7 萬
(保護區 )
2.
新北市 新店區 竹林段 1402地號,面積 824.9 m2,持分 1/35,9.1 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍,2022/7/18,總底價 38.5萬,保證金 7.7萬,坪單價 1.9萬/坪,流標
2拍,2022/8/22,總底價 30.9萬,保證金 6.2萬,坪單價 1.5萬/坪,流標
3拍,2022/9/19,總底價 24.8萬,保證金 5萬,坪單價 1.2萬/坪,流標
停拍,2022/10/3,停拍
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣標的據地政人員現場指界稱,
2.
本件係拍賣應有部分,拍定後不點交,土地共有人有優先承買權;若共有 人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有多數共有人行使優 先承買權,則依共有人之應有部分比例共同承買之,惟主張優先承買權之 共有人,需就其擁有應有部分之標的一併行使,不得僅就其中一筆或數筆 為之;但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分,而不得 行使優先承買權時,拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
3.
本件不動產依序拍賣,如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債 權時,其餘各標雖達底價,亦不予拍定,縱為拍定,亦得撤銷,應買人不 得異議。
4.
本件拍賣標的據地政人員現場指界稱,
5.
1402地號位於路燈(定位編 號
6.
本件係拍賣應有部分,拍定後不點交,土地共有人有優先承買權;若共有 人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有多數共有人行使優 先承買權,則依共有人之應有部分比例共同承買之,惟主張優先承買權之 共有人,需就其擁有應有部分之標的一併行使,不得僅就其中一筆或數筆 為之;但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分,而不得 行使優先承買權時,拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
7.
本件不動產依序拍賣,如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債 權時,其餘各標雖達底價,亦不予拍定,縱為拍定,亦得撤銷,應買人不 得異議。
土地增值 (2)
1.
新北市 新店區 竹林段 1401地號
1,489.8 m2 × (1/35) × 2,300 元 - 15.7 萬元
= -5.9萬元
2.
新北市 新店區 竹林段 1402地號
824.9 m2 × (1/35) × 2,300 元 - 9.1 萬元
= -3.7萬元
鄰近待拍
2022/10/21
3拍 不點交
218.3 坪 / 247 萬
2022/11/15
特拍 不點交
150.6 坪 / 119.6 萬
2022/12/15
1拍 不點交
405.9 坪 / 251 萬

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