臺北法院 111午5455甲
新北市新店區竹林段1115地號
2拍
不點交
待拍
37.4萬
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- 2022/7/19 更新
拍賣日期：
2022/8/22 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
37.4萬
保證金：
7.5萬
總坪數：
1.1坪
坪單價：
33.2萬/坪
持分地坪：
1.1 坪
總現值：
30.6 萬
拍後增值：
-6.9 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 新店區 竹林段
1115地號，面積 119.3 m2，持分 1/35，36.9 萬
(第三種住宅區 )
2.
新北市 新店區 竹林段
1116地號，面積 11 m2，持分 1/35，0.5 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2022/7/18，總底價 46.7萬，保證金 9.3萬，坪單價 41.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣標的據地政人員現場指界稱，
2.
1116地號上有門牌號碼新北 市新店區北宜路2段124之1號「福神宮」坐落，占有使用權源不明（前案經 債權人查報係債務人之父執輩口頭同意建廟，無任何契約，請應買人自行 查明注意），1116地號有部分延伸位於門牌號碼北宜路2段18號建物之車道 出入口前之水泥鋪面。本件僅拍賣債務人所有之土地應有部分，其上建物 不在拍賣範圍內，其與土地間之占有使用關係應由拍定人於拍定後自行解 決，請應買人注意。本件土地使用分區，1115地號為第三種住宅區，1116 地號為道路用地。
3.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若共有 人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優 先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之 共有人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得 行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
4.
本件拍賣標的1116地號土地據新北市政府工務局109年12月16日新北工建字 第1092431509號函覆，係88店使字第622號使用執照(86店建字第933號建造 執照)卷內86定-店03-1821號建築線指示圖載明為計畫道路。
5.
地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買 權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，依土地法第34條之1執行要點第 11點第6款規定，有優於土地共有人之優先承買權。
6.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債 權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不 得異議。
土地增值 (2)
1.
新北市 新店區 竹林段 1115地號
119.3 m2 × (1/35) × 82,100 元 - 36.9 萬元
= -8.9萬元
2.
新北市 新店區 竹林段 1116地號
11 m2 × (1/35) × 82,100 元 - 0.5 萬元
= 2.1萬元
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